廉租房,0.75元/平米

編者按：應(yīng)廣大讀者要求，從2D08年第二期開始，《青島畫報(bào)》新增“房產(chǎn)”欄目。目的是：1.為讀者提供辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)須知的專業(yè)知識(shí)；2.為讀者解讀最新的房產(chǎn)政策、信息。歡迎關(guān)注。

什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。廉租房

般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購租／補(bǔ)。廉租房無繼承權(quán)。

青島的廉租房保障制度從2001年開始實(shí)施，共分三種保障形式：一是租金補(bǔ)貼，政府對(duì)最低收入居民家庭發(fā)放補(bǔ)貼，由這些家庭到市場(chǎng)租賃住房，二是實(shí)物配租，政府通過新建住房或者收購騰空舊房，向這些居民出租，三是實(shí)行租金減免。

為了改善更多困難家庭的住房條件，青島市的廉租住房保障制度2007年6月20日起率先在全國(guó)實(shí)施了“擴(kuò)容”：將市內(nèi)四區(qū)保障范圍擴(kuò)大至家庭人均收入在最低工資標(biāo)準(zhǔn)以下，人均住房建筑面積10平方米以下的家庭。

2007年12月18日，青島市廉租房實(shí)物配租住房鑰匙發(fā)放儀式在鞍山路13號(hào)舉行，市委書記閻啟俊，市委副書記、市長(zhǎng)夏耕親自將鑰匙交到低保戶的手中。這次儀式一共涉及到400戶家庭，全部是孤老，殘疾等困難家庭，為他們配租的廉租房全部位于杭州支路——鞍山路快速路兩側(cè)的7座樓房里，戶型標(biāo)準(zhǔn)從30到50平方米不等，租金按照每平方米每月0.75元計(jì)算，平均月租在40元左右，而鄰近相似的戶型月租都要七八百元。

弱勢(shì)群體，困難家庭花極低的租金就能租到房子住了!2008新年伊始，廉租房成了島城人民熱議的話題。

青島市住房保障中心稱，目前，通過貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑延?600多戶低收入住房困難家庭得到了救濟(jì)，其中3000余戶是2007年保障標(biāo)準(zhǔn)“擴(kuò)容”后進(jìn)入保障范圍的，約相當(dāng)于青島廉租房制度實(shí)施前6年的總和。

有關(guān)方面稱，青島還將繼續(xù)加大廉租房供給力度，計(jì)劃于今年投資5億元，建設(shè)3333套實(shí)物配租的廉租房。新增廉租房將從市內(nèi)四區(qū)舊城改造項(xiàng)目中配建，每套建筑面積不超過50平方米。在不久的將來，更多亟需住房的低保和困難家庭將從這項(xiàng)工程中受惠。