公館復興

公館，古代諸侯的宮室，后世諸候王公的私第豪宅。在當代社會，何謂公館？地處城市中心安靜地帶；系出名門，從來是名流賢達會聚之所，精英薈萃，傳承百年，歷久彌新；不動聲色、外在簡約而內在奢華，這就是如今的新公館生活。

據說，公館，是城市的最高居住形式。遠洋地產打造高端產品遠洋公館，以期復興公館精神。什么叫公館精神？尊貴、安全、私密、舒適、多功能和稀缺性是公館的共同特征。一個普通的住宅小區難當公館大名，事實上，公館是得勢者的居所，即使那些號稱帶有豪華會所的高級公寓也不過是公館主人落魄后的避難所，即做寓公時居住的地方。從功能上說，公館功能不是單純的休閑生活起居，而是包括了辦公、商務、文化、社交等多種功能。

遠洋公館設計師開玩笑說，遠洋公館有“七宗最”。首先，樓盤位于東三環燕莎使館核心區得天獨厚的地理位置就不用說了。單是從產品規劃上，比如說首層架空和空中庭園就很值得一提。首層架空，把園林引到里面來，這樣就可以跟外面有很好的溝通，使用起來也比較靈活。而不同風格空中庭園更是把休閑庭園放到了空中，讓居住者能零距離的享受自然氣息。

當然這樣做也是因為地理位置的原因，像燕莎商圈寸土寸金之地，并不像郊區可以有大塊地做大片的園林，如此利用空間已是最大限度保證高端人群的人文需求。同時，遠洋公館也著力要將它做成一個高品質的享受空間，能夠在品質上有一個大的提升。

其二就是大堂的設計，遠洋公館共有兩幢樓，A 座定位于酒店式公寓，它的大堂有50 多米高。試想一下50 多米高的大堂，相當于17 層樓，國內的五星級酒店都很難達到。B 座的大堂挑高約十幾米，相當于3-4 層樓高的大堂對于居住者而言，不是氣派二字所能表達的。

私屬空間與極致生活

電梯也是遠洋的匠心獨運之作，A 座的電梯結合酒店定位和50 多米高的大堂，設計了三部觀光電梯，其玻璃弧面是面朝大堂的，隨著電梯的上上下下成為靈動的景觀。同時，對于使用者來說，對乘梯的過程當中，不是悶在盒子里，可以俯瞰下面的大堂，不但不會感覺枯燥，相反還是一種賞心悅目的享受，凸顯了設計的人性化原則。

B 座的電梯則是另外一種風格，因為B 座是遠洋地產傾力打造的公館，要為業主提供頂級的居住享受，試想從私屬電梯中走出來，就直接到了自己家門口，并且這部電梯只為您服務，那是怎樣的不同體驗？此外，還有一部公用梯可作為搬運和外部人員使用，以更好的滿足這樣的高端人群私密需求。

會所也是必須要提到的，遠洋公館把地下一層的空間完全空出來，把必要的設備用房，放在地下二層以及地下三層，這兩棟樓加起來有兩千多平米。結合A 座的產品定位，在其地下一層做了一個泳池，游完泳可以不用換衣服，直接乘上電梯回家，這種感覺很棒，像在國外一些酒店度假。A 座以水為主體，B 座規劃以運動為主體，比如健身、球類運動。但是這兩個樓又通過首層的藝術連廊把它溝通起來。

地面上層的連廊，既是一個景觀小品，同時又兼具能把兩個公共空間溝通起來的使用功能，這樣可以使得兩幢樓互通有無，又不用在樓體外面繞行。

綠色客廳 空中沙龍，復興人文雅趣

讓庭院在天空生長，讓天空歸于生活，這是遠洋公館最引人注目的一點。空中庭院以開敞的空間形式，有如一個個綠色空中客廳，通過視、聽、嗅等器官使緊張工作的人們從庭院空間中獲得更多被動式活動。讓人在繁華都市中享受自然，是擺脫喧鬧的最理想環境方式，即使身處忙碌都市，仍能雅享“小園香徑獨徘徊”的閑逸。強烈的場所感，形成暢談交流及聚會娛樂的社交空間。一如近代歐洲上流社會的“沙龍”，交流感情，分享資訊，滋養思想，品位生活。

空中庭院有4-5 層高，平面100 多平米，是一個不用下樓就能看見的安靜花園。當然，你也可以叫它休閑廣場，里面擺滿了各種鮮花和高低錯落的綠植。雖然種不是幾十米的喬木，但也會有綠意盎然的感覺。即使從樓下看空中庭院，也能看到里面有大自然的色彩。上下都是景觀，這是一個獨特的空中休閑空間。這些每4 層一個的空中花園會規劃成多種不同的風格，英式、日式、瑞士式如同在里面享受很溫馨、很浪漫的Party。制式與溫情并重，從溫文爾雅的頗具紳士風范的英式庭院，到充滿禪意、注重意境與枯山水營造的日式庭院，再到線條奢華、色彩濃重，充滿皇室貴族氣息的西班牙式庭院……不同風格的庭院，形成遠洋公館完全不同的風格和文化生活范圍。而每一種庭院風格又與不同戶型位置組合，形成視覺各異的多層次庭園景觀，蒙太奇式的時空交錯感，強化了人與人，人與建筑，人與自然的交流性與趣味性。

設計師談到，像這種設計在國內同類產品中屬于首次。有些樓盤雖然設計有空中庭院，但僅是作為公共吸煙區或是休閑的咖啡吧，相較起來，公館的空中庭院則完全不同。它是三面封閉，朝向樓外的那一部分是對外開放的。為了這個金牌設計，遠洋地產專門組建了一個設計團隊，他們三年磨一劍獨創而成。在分毫必爭的面積中舍棄這么大塊空間，可見要把遠洋公館打造成市場上獨一無二的高端產品決心，一定要滿足居住者對舒適度近乎苛刻的要求。

古典時尚VS 先鋒科技，公館新風范

要配得上公館品質，精裝修也精雕細鑿。從裝修風格來說，遠洋公館選用了歐洲新古典風格。其實，這個風格不能做一個簡單的套用，古典元素也很多，包括新古典元素，那就是要簡潔一點，抽象一點。A 座有一個詩意的名字叫：海岸線，因為有水就增加了靈動和生氣。所以酒店采用海派風格。

B 座，則是以地平面來做定位的。海岸線和地平線，兩者相互呼應，相距不遠又有聯系。地平線通過大地植物和裝飾鋪陳，同時以大地黃作主要色調，B 座就更加體現出富貴、尊貴，更強調環保和節能。比如戶內的那些木窗，其實里面是鋁制材質，外面包了實木。

這種窗戶定位是很高的，市場上很少能見得到。木窗的好處是裝飾效果好，它的傳熱系數，導熱系數也比較低，這樣就更節能。

遠洋公館的門也比一般戶型門的尺寸要大，整個開啟之后是2.3 米，一般的門都是2.1 米，門在原有高度上增加了20公分，會讓人感覺到門很挺拔，房間也很寬闊。而且，本來遠洋公館的層高已經達到3.3 米， 與常見的高端公寓產品3.1 米層高相較已是難得，戶門和層高的結合使得大宅的空間更加大氣和敞亮。

最后一點，遠洋公館核心筒和外裝飾面在設計上都經過反復優化，使得內部結構相當簡潔，沒有多余的拐角和門，也能巧妙地隱藏那些必需的管道和設備。

如中央除塵系統，將吸塵主機放置在一個衛生條件要求低的場所，如地下設備層，清理間等，將吸塵管道嵌至墻里，在墻外只留普通。

一言以蔽之，對于居住其中的人來說，生活的便利和舒適是顯而易見的。

現代意義的財富居所，不再是簡單的水泥鋼筋叢林，其內涵必需滿足居住者對高舒適度的追求。遠洋公館，旨在復興公館精神。