精裝修時代正在上演

放眼福州市場，這兩年，精裝修的字眼頻頻出現在小戶型樓盤的宣傳上。從51公館，到華林中央公館、中庚-財富天下、陽光-假日公寓，以及今年開盤的陽光·烏山榮域、陽光-白金瀚宮都將以精裝修房上市銷售。

我們看到，精裝修時代正不可避免的到來。

環顧世界范圍，絕大多數國家在房地產發展的初期，其產品就是與同期發展水平相適應的“精裝修”一同發展演進的，而在我們中國，為了解決歷史悠久的“毛坯房”的諸多弊端，突出“四節一環保”的房地產發展國策，亦充分說明精裝修是住宅向高性能發展的最優先政策導向。配合房價的飆升，可以說產品的重心已經由單純的價格轉移到價格與品質并重的階段。在房價已經有條件可以支撐精裝修產品的前提下，只有品質大幅提升上來，才可以保證市場繼續向上健康前行。隨著房地產業的發展進程，不僅僅是停留在項目運作上怎樣更合理，降低成本，提高質量，更突出的還是在產品上，因此到位的精裝修的產品，更能體現產品的完整性，充分體現產品的生活理念。

其實在福州，精裝修由來已久。從2005年開始，已有一些小戶型住宅都以精裝修面市，到了今天，無論是開發商還是購房者，對精裝修房的接受程度都比較高。精裝修房的推出，實際上是房地產市場競爭到一個新的層面的表現，是實行差異化戰略的具體表現。品牌開發商借助豐富的開發經驗、較高的市場知名度和美譽度，選擇做精裝修房，主要是為了提高樓盤性價比、樹立品牌形象、最大程度實現樓盤的附加值。因此，精裝修房已成為考察開發商實力的一個“分水嶺”。新建住宅越來越高檔化、精品化，精裝修保證了此類物業由內到外都具有較高的品質，是迎合時代發展潮流和目標消費者需求的。同時，隨著住宅產業化進程的加快，裝修裝飾行業逐漸成熟和壯大，這為精裝修提供了現實基礎。

從長遠著眼，精裝修的加速空間也非常可觀：首先，對于開發商來說，國家調控政策更催動開發商苦練內功，在提高房屋品質上下工夫。在市場的試金石下，開發商已經意識到了做毛坯房僅僅是短期行為，而非應對國家調控的長遠之策。真正用心做房子的實力開發商，將更加注重房地產業的全程增值開發，尋求高素質的精裝修合作伙伴，共同打造高品質樓盤，借勢做大做強品牌及市場。

精裝修作為優良產品交付品質的最直接體現，對于消費者也有著積極的意義，如它的高性價比，最大合理的優化空間，同時迎合輕裝修、重裝飾的時尚潮流，引導日常的精致生活。因而尋求高品質精裝修公司合作、為消費者提供高附加值的精裝修房成為開發商的必然路徑，以節能、環保為核心營建人居環境已成主流聲音，精裝修時代正悄然上演。