在西雅圖買房

從德克薩斯州搬家到華盛頓州的西雅圖市，最痛苦的事莫過于買房子了。

每每有人問，在西雅圖感覺如何？我總是回答：都還好，除了房子！

10年前到舊金山出差，去看原來在國內的同行朋友，一進門說：“看看你們的新房子。”朋友說：“你們德州過來的人，哪看得上我們這里的房子。”

德州的地又大又平，德州的房子又大又便宜，200多平方米的小樓外加2~3個車庫，前草坪后花園，只要普通白領夫妻一到兩年的收入。其他州的朋友到德州很是驚訝：你們的房子還是磚房呢！不像很多地方都是木板房，甚至是合成板，整個房子蓋下來，一塊磚也沒有。德州的房子不僅有磚，前后院都鋪好草坪，裝上自動灑水系統，后院還圍好柵欄，種好灌木。這些在其他州是不包括在基本房價之內的。

在德州，能夠享受到超值的住宅，一旦搬離德州往東西海岸，就要忍受“房價沖擊”帶來的痛苦。一對朋友夫妻2000年到加州硅谷地區工作，從德州的大磚房搬出去，到了硅谷，怎么看房子都不順眼：就這房子還要這個價？！不平衡！一忍3年租房住，最后終于搬回德州。從2000年到2007年，東西海岸的房價至少都翻了1倍，30萬元的變成60萬元，50萬元的變成了100萬元。住在硅谷西邊的朋友說， 現在那里哪怕是一塊空地，都要100萬元以上了。

硅谷如此還情有可原，攥著一把原始股的百萬千萬富翁們多啊，怎么西雅圖也是如此啊？老西雅圖人會告訴你：沒有啊，比加州房價還差得很遠啊！

前些天在網上讀到原系友兼同事的文章，說不要當房奴，租房住挺好。雖然房價有漲也有跌的時候，比如近期東部的房價就大跌，跌了10%不止，可是相比前兩年連年上漲的30%~40%，跌下去的10%就不算什么了。

更可氣的是，西雅圖的房價逆全美的房價大趨勢而動，竟然在東部連月下降的情況下，連月上漲。在熱門地區（好學區，好景區，交通方便的地方），沒有空地可造新房，40多年不到200平方米的房子要價都在50萬元以上。一房出售，十家去搶，許多房子往往在上市的當天就被搶走。別說去殺價，大家都爭先恐后地往上抬，多給幾萬元司空見慣。一位同事非常聰明，兩年前從東部過來一落地就開始找房子，聽說這一家房主要賣房，他看過之后很滿意，對房主說，你這個房子不要上市，你說要多少錢，我就給你多少錢。房主就根據市場出了個價，他一口答應馬上簽合同。過了一陣房主還沒搬出去，醒悟過來想反悔，已經太晚，合同簽了就有法律效應。如果這個房子上市，至少會有數家人來搶，至少能多賣好幾萬。同事每一提起房子，就樂得合不攏嘴，兩年前他在東部最高房價時賣掉的房子，20萬元買的房子住了5年后賣了40萬元，到西雅圖又趕上了房價大漲之前，一路福星高照。

經過一年多痛苦的洗腦，不得不接受這殘酷的現實，開始看房。房屋經紀人總是說：永遠不要朝后看，不要看這個房子去年前年是什么價錢，永遠要往前看，要盡早搭上房屋投資的快車，你才進入了正確的軌道！

分別給在德州和在加州的朋友發去一個房屋的廣告信息，很快收到她們的回郵。

在德州的朋友說：房子很漂亮，但太貴了！

再看看加州的朋友怎么說：房子太漂亮了，房價太劃算了！