提高首付炒房族的寒冬到來？

9月27日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)為了加強(qiáng)信貸管理政策，下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》。明確規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中同人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，

這人民銀行、銀監(jiān)會(huì)為貫徹落實(shí)全國城市住房工作會(huì)議精神，從防范房地產(chǎn)信貨風(fēng)險(xiǎn)的角度，進(jìn)一步完善了商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理措施很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況看，政策的出臺(tái)將在一定程度上抑制投資性購房需求，特別在是抑制投機(jī)性購房比例起到了很大的作用，從而緩解市場(chǎng)供需矛盾，平抑房產(chǎn)價(jià)格，但也有人對(duì)此持反對(duì)態(tài)度。人們都在觀望，“房貸新政”將會(huì)帶來怎樣的結(jié)果。

北京

據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，由于國慶節(jié)前購買第二套住房首付比例的突然增加，令一些房屋預(yù)訂者始料不及，許多在售樓盤均出現(xiàn)多例退房退款現(xiàn)象。據(jù)北京多家經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間因購買第二套房首付提高而引發(fā)的退單率達(dá)8％。退單情況主要集中在單價(jià)為1萬～2萬元的中高檔物業(yè)。

深圳

國慶黃金周期問，深圳樓市陷入冰河期，七天新房成交僅為82套，平均每天不到12套。與成交慘淡相一致的，國慶期間新房的成交價(jià)也有所下降，均低于節(jié)前的價(jià)格。節(jié)日期間，盡管開發(fā)商進(jìn)行了一系列促銷活動(dòng)，但深圳新房成交卻仍然急劇下降。專家稱，按深圳正常的市場(chǎng)消化量，每天應(yīng)成交近300套，目前的銷售情況表明成交徹底跌落到了谷底，樓市觀望氣氛非常濃厚。……