提高首付炒房族的寒冬到來？

9月27日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會為了加強信貸管理政策，下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》。明確規定，對申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于中同人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，

這人民銀行、銀監會為貫徹落實全國城市住房工作會議精神，從防范房地產信貨風險的角度，進一步完善了商業性房地產信貸管理措施很多業內人士認為從目前房地產市場情況看，政策的出臺將在一定程度上抑制投資性購房需求，特別在是抑制投機性購房比例起到了很大的作用，從而緩解市場供需矛盾，平抑房產價格，但也有人對此持反對態度。人們都在觀望，“房貸新政”將會帶來怎樣的結果。

北京

據《北京晚報》報道，由于國慶節前購買第二套住房首付比例的突然增加，令一些房屋預訂者始料不及，許多在售樓盤均出現多例退房退款現象。據北京多家經紀公司統計數據顯示，“十一”期間因購買第二套房首付提高而引發的退單率達8％。退單情況主要集中在單價為1萬～2萬元的中高檔物業。

深圳

國慶黃金周期問，深圳樓市陷入冰河期，七天新房成交僅為82套，平均每天不到12套。與成交慘淡相一致的，國慶期間新房的成交價也有所下降，均低于節前的價格。節日期間，盡管開發商進行了一系列促銷活動，但深圳新房成交卻仍然急劇下降。專家稱，按深圳正常的市場消化量，每天應成交近300套，目前的銷售情況表明成交徹底跌落到了谷底，樓市觀望氣氛非常濃厚?！?br>