商品房預租行為的法律問題

在市場經濟制度的導向下，我國逐步取消了住房分配制度，房地產交易市場逐步形成，并經歷了一個興盛-低迷-興盛的發展周期。在此發展周期中，我國房地產交易市場引進和創設了許多新的交易方式，其中與商品房租賃有關的有預租、包租、以租代售、先租后售等各種形式。本文試就商品房預租的若干問題進行探討。