房價只漲不跌終將危害中國

通貨膨脹是各國經濟發展中的攔路虎，是一國經濟發展的大敵，這是被世界各國經濟發展實踐已經證明了的一條客觀經濟規律。然而，這一規律在中國現階段失靈了。

一、房價上漲的推動下，中國需要進口的大宗商品價格狂奔

在經濟理論界，有經濟學家高呼“通縮比通脹更危險”、“經濟過熱比過冷好”，甚至于在房價高漲和大宗原材料、能源價格飛漲時還有為數不少的經濟學家仍念念不忘防止出現通貨緊縮，在房價屢屢上漲時，有經濟學家大膽預言房價還要再漲20年。

在政界，房價都漲不動了，卻有行業部門高官放言“房價漫漫漲，樓市年年紅”，政府主管部門官員放言房價每年增長3％有利于房地產市場穩定發展，銀行官員放言房價下跌不是好事。

在國際投機資金獵狩中國，以“中國因素”為借口把中國短缺的需要進口的大宗原材料商品、能源價格炒上天時，一些經濟學家和官員悠悠然，自以為中國經濟有多強大，“你看中國因素對世界經濟的影響有多大”，不采取任何措施防物價上漲。如中國需要大量進口銅，當價格瘋漲時國內大炒電力緊缺，好像生怕銅價下跌似的；油價大漲時，國內又大炒國家石油儲備。別人從你口袋掏錢，你還窮裝大方。在商界，更是跟風炒作，火上澆油。

當房地產和大宗商品價格出現下跌苗頭時，本是利國利民的好事，或日宏觀調控取得一定成效時，有經濟學家和政府官員就坐不住了，大講特講通縮的危害，房價下跌銀行可能出現金融危機，會引發經濟危機，中國經濟將大崩盤。如當上海房價剛剛出現下跌苗頭，拋出降價失靈上海樓市深陷泥沼，開發商等待變為絕望的論調；當國內鋼材價格下跌時，就有官員提出要對做空者開戰，政府就要救市。

在房價漲得跌不得的理論指導下，有關部門和地方政府出臺了一系列穩定房價的政策措施，結果是個別城市三年房價上漲300％。國際機構借機炒作商品價格，大宗商品鋼鐵、銅、石油、煤、電、橡膠、化工塑料等重要生產資料價格狂漲，尤其是我國緊缺的進口鐵礦石2005年比2004年上漲71．5％，一年多付國外供應商300多億；我國三分之二依賴進口的銅金屬，價格漲得更是迭創歷史新高，請不要以為它和鋼材比是提不上議事日程的，但其價格由三年前的13500元／噸漲至今天的38600元／噸(注：指2005年1O月14日，實際上銅價在2006年創出了86000元，噸的有中國特色紀錄)，一年進口銅制品(包括銅精礦、廢銅、精銅、銅材)就白白多付出1000多億人民幣。

就在此時，還有國人在火上加油，頂風喧嚷中國電力緊缺，甚至有國內機構在買上海銅賣倫敦銅，在國外機構做嫁衣，提供靶子，拉高國內國際銅價，使銅期貨市場出現了歷史上少有的牛市。在國外倫敦金屬交易所、美國芝加哥商品交易所虧損數十億元，卻在上海期貨市場賺國內中小散戶數十億元，把國內的錢白白的送給老外，毫不心痛，還美其名曰套期保值，有頭腦的分析師憤怒地痛斥賣國賊的行徑。

中國需要進口的石油價格漲幅更是驚人，不僅沒人對漲價開戰，而大談特談中國石油儲備、中國未來石油進口量每年增加多少，唯恐油價下跌似的。橡膠也是一個勁地漲。

總之只要是中國短缺的能源、原材料都冠以“中國因素”大漲特漲，在漲價過程中到處是一片歡歌，沒有哪一級政府行業部門采取措施切實調控物價，就連全國人民希望“居者有其屋”的房價調控政策千呼萬喚也不出臺，被人稱之為“九道金牌”的政策文件一道也不見效，究其原因是真的怕跌，最新調控房價的政策措施的內含也是讓人不識廬山真面目，最終有人讀懂了：穩定房價不是要人為的打壓房價，而是讓過高的房價漲幅降下來。而當物價理性回歸，價格回落時，各級行業主管部門、政府部門紛紛開會、研究對策，制定措施救市，對做空者開戰。

二、為什么房價漲得跌不得呢

這是因為房價、物價上漲對少數利益集團有好處，對少數暴富階層有益處，一言以蔽之，物價上漲是富人搶劫窮人財富的最隱蔽也是最有效的途徑，物價上漲過程是富豪誕生的過程，物價上漲是“富人愈富、窮人愈窮”的根源。回頭看看中國20多年的改革進程，第一次物價改革是實行價格雙軌制，在價格放開物品短缺的年代，計劃外商品價格瘋狂上漲，官商結合造就了新中國第一批富豪；股份制改革的90年代，造假上市圈錢，股市作莊，股價瘋漲，成就了中國第二代富豪，其血和淚的成本是數千萬股民長期被套，虧損累累；始于2003年的房價瘋漲，有多少房地產商上了福布斯富豪榜；人們預計的中國第四代富豪知識精英富豪卻一再難產，而始于2003年的大宗商品價格瘋狂，成就了多少新貴，僅能源新富，一夜之間就有11位上了2005胡潤富豪榜。

物價上漲不只是產生新貴，還使官僚階層雙豐收，一方面富豪新貴與官僚階層相勾結，即官商勾結，官僚階層在經濟利益上再獲豐收；一方面瘋漲的價格為地方帶來豐厚的稅收財政收入，為企業帶來了利潤，增加了就業，形成虛假的經濟繁榮，表現為GDP的增長，粉飾的政績，又為官僚階層帶來豐厚的政治資本。

三、房價漲得跌不得的理論和實踐終將危害中國

這種并非經濟規律起作用，而是人為推動的房價上漲比爆發經濟危機對生產力的破壞還要厲害。

一是人為推動的房價、物價上漲，并未增加社會財富，只是社會財富向少數人集中，是富人愈富窮人愈窮的根源。

二是當貧富差距過大，富人消費過于飽和狀態，窮人沒有消費能力時，需求就不足，有效需求不足就會使產品賣不出去，形成生產過剩，生產能力浪費，嚴重阻礙生產力發展。

三是當貧富矛盾不可調和，就有可能引發暴力事件發生，對整個人類社會、世界和平產生影響。

房價、物價下降富人財富縮水，但普通百姓可以買到廉價的商品，這就是為什么1997年中國在實施國企下崗改革時，雖然有大批失業人員，社會仍相當穩定，因為當時通貨緊縮，物價下跌，國家實施的低保政策足以讓下崗人員生活穩定。當然，通貨緊縮到人們不愿投資，工廠企業紛紛倒閉的水平同樣是對生產力的破壞。人為炒高的房價、物價一旦泡沫破滅，出現價值回歸，中國經濟將受到重創，經濟增長率會急劇下降、失業增加、窮人無錢消費，因此，各級地方政府要堅決貫徹中央宏觀調控政策，要謹防利益集團對抗中央的宏觀調控政策，增加住房供給，而不是抑制供給。

在一個階級矛盾、階級斗爭過時的年代，你們這些房價漲得跌不得的人請別忘記“水能載舟亦能履舟”，誰人為地讓經濟規律失靈終將受到經濟規律的懲罰。