年終盤點(diǎn)：你的口袋翻番了嗎

過去一年多時(shí)間里，洶涌澎湃的中國(guó)股市儼然成為“富豪孵化器”。

坐在香港的出租車?yán)铮鷿?rùn)正趕往一個(gè)重要的會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，盡管轎車“繞路”讓他焦躁不安。但一聽到記者打聽關(guān)于“股市富豪”的消息，胡潤(rùn)仿佛一下子忘掉了不愉快，說起普通話來也更加流利。

“是的，我去年榜上的富豪很多都翻番了。”這個(gè)長(zhǎng)期研究中國(guó)富豪動(dòng)向，并一手打造“胡潤(rùn)百富榜”的英國(guó)小伙有些激動(dòng)地告訴記者，在這位大家熟悉的老外眼里，“股市暴漲是一個(gè)重要的因素。”

市值“英雄”

昂揚(yáng)的股市已經(jīng)成為2007財(cái)富之年最熱的話題，連胡潤(rùn)這個(gè)老外也不得不“因勢(shì)利導(dǎo)”。“我們已經(jīng)在運(yùn)作一個(gè)關(guān)于股市的榜單，叫最佳表現(xiàn)上市公司榜，以前叫資本控制50強(qiáng)。”

“這個(gè)榜單主要是回頭看一年來的股票變化，哪些是回報(bào)最好的，”胡潤(rùn)說，“我可以告訴你，排在前列的企業(yè)是幾個(gè)ST股票。”

在現(xiàn)今的中國(guó)，牛市催生出許多富翁。2007年內(nèi)地股市富豪榜已經(jīng)揭曉，統(tǒng)計(jì)顯示，上市公司中資產(chǎn)超過億元的富翁共317人，其中超過5億元的多達(dá)92人。

伴隨蘇寧電器股價(jià)的一路飆漲，其董事長(zhǎng)張近東的持股市值較去年底增幅達(dá)2倍左右。內(nèi)地股市的首富寶座也被張近東一度摘走，以300億元身家高居榜首。

不過，張近東的頭把交椅并沒有“坐熱”，他300億元的身家迅速被后來者刷新。

連續(xù)42個(gè)漲停回調(diào)后，黃俊欽控制的*ST金泰日前收在20元附近，連續(xù)拉出42個(gè)漲停的*ST金泰，不但刷新了中國(guó)股市的紀(jì)錄，也刷新了中國(guó)股市首富黃俊欽的身家。通過把新恒基集團(tuán)相關(guān)地產(chǎn)資本注入*ST金泰，黃俊欽將間接持有*ST金泰56億股，以此計(jì)算，黃俊欽身家已超過1000億元，身家直逼亞洲首富李嘉誠(chéng)。黃俊欽堪稱當(dāng)前中國(guó)股市造就的市值首富，他專心于房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，形成了一個(gè)勢(shì)力龐大的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)。直到2006年的胡潤(rùn)百富榜上，黃俊欽以65億元的身家排在第20位。造就這位極具爭(zhēng)議性傳奇富豪的，正是中國(guó)股市。

按照胡潤(rùn)的說法，在他即將公布的“百富榜”中，上榜富豪的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)增速都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了往年。2006年，49歲的張茵因擁有財(cái)富270億元，成為中國(guó)第一位女首富，黃光裕以200億元排名第二。“不過，當(dāng)非上市資產(chǎn)逐步轉(zhuǎn)化成上市資產(chǎn)后，這些富豪的排位將被打亂，股價(jià)的上漲幅度將改變座次。”胡潤(rùn)說。

而一個(gè)頗為有趣的現(xiàn)象就是，過去相當(dāng)一部分中國(guó)富人是由境外股市“制造”，今年則開始改變，境內(nèi)股市首次成為本土富人的創(chuàng)富主場(chǎng)。

地產(chǎn)“引擎”

盡管胡潤(rùn)不肯透露即將出爐的新榜單富豪，但在記者的窮追之下，“新富豪”的一些端倪還是被挖了出來，“排在前面的還是集中在房地產(chǎn)業(yè)！”

對(duì)于普通老百姓來說，如果你沒有買股票，買了房子也一樣升值，地產(chǎn)和股市一樣，同樣是財(cái)富的“制造者”。但是對(duì)于地產(chǎn)大亨來說，財(cái)富暴增除了房?jī)r(jià)上漲外，房?jī)r(jià)上漲刺激股價(jià)上漲形成循環(huán)增長(zhǎng)已經(jīng)使其成為最大的受益人。

今年出爐的“《新財(cái)富》500富人榜”中，這樣的趨勢(shì)已經(jīng)明顯。其前10名富人中就有7位來自房地產(chǎn)行業(yè)。

“房地產(chǎn)公司其實(shí)不太愿意上市的，但受到內(nèi)地房地產(chǎn)宏觀調(diào)控影響，得土地者得天下，使得地產(chǎn)企業(yè)紛紛選擇上市擴(kuò)大資金規(guī)模。”一家浙江的房地產(chǎn)公司老總對(duì)記者說，正因此原因，他的公司也已經(jīng)啟動(dòng)上市計(jì)劃。

由于地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大的創(chuàng)富效應(yīng)，一些富人也紛紛將控制的上市公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為房地產(chǎn)，其中典型如劉志強(qiáng)與翟美卿夫婦將地產(chǎn)與商貿(mào)業(yè)務(wù)注入山東臨工，并更名為香江控股，一方面更容易為資本市場(chǎng)所追捧，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，另一方面，更多的融資渠道也可以緩解地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)資金緊缺的壓力。

股市上漲后，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)跟進(jìn)。因?yàn)槿藗冊(cè)诠墒猩腺嵙隋X會(huì)做什么？肯定是去買房。“比如，在英國(guó)，個(gè)人財(cái)富的60%都是房產(chǎn)。”胡潤(rùn)說。

除了受益于股市外，房地產(chǎn)公司也得益于巨大的土地儲(chǔ)備增值。在這種環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的富豪財(cái)富自然出現(xiàn)了火箭速度似的增長(zhǎng)。

財(cái)富積累速度能持續(xù)嗎？

“今年，你翻番了嗎？”時(shí)下已經(jīng)成為一句流行語。

2006年開始的“紅色股市”，讓在冰冷中蟄伏了多年的股民們也體味到財(cái)富增長(zhǎng)的感覺。

一個(gè)非常明顯的現(xiàn)象是，大盤翻番的漲勢(shì)讓股民們對(duì)于一年凈賺30%~40%的利潤(rùn)已經(jīng)不覺得過癮了，而眾多的財(cái)富故事在坊間已經(jīng)習(xí)以為常。

一夜之間，中國(guó)人財(cái)富的降臨仿佛變得如此的容易。

然而，不能忽視的是，股市和樓市都注定有漲有落。胡潤(rùn)也想知道，“像這樣財(cái)富累積的速度，在中國(guó)還能持續(xù)多久？”在富豪輩出的股市中，富豪隕落同樣不可避免。

對(duì)于當(dāng)前中國(guó)財(cái)富積累的方式，是不是可持續(xù)發(fā)展的？胡潤(rùn)認(rèn)為“這是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題，目前還沒有什么趨勢(shì)能說明這樣的回報(bào)會(huì)減緩，現(xiàn)在還是有很多機(jī)會(huì)的”。

其實(shí)，至少在房地產(chǎn)這一塊，老百姓希望的房?jī)r(jià)下降并沒有成為現(xiàn)實(shí)，反而是一路上揚(yáng)。就如眾多百富榜上，房地產(chǎn)富豪還是最集中的現(xiàn)狀一樣。

對(duì)于類似的問題，投資者可能更為關(guān)心的是，5000點(diǎn)之上的中國(guó)股市，還能造就多少翻番的神話，是抱有更大的希望，還是不要有太多的奢望？

不管怎么樣，2007的財(cái)富之年已經(jīng)深深地影響了我們。把錢放在銀行里不動(dòng)的人已經(jīng)越來越少了。

（摘自《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）