析住宅小區排水系統堵塞的原因及應對措施

摘要：本文從設計、施工到材料采用及使用管理等方面較系統地分析了造成成建制的住宅小區中排水系統堵塞的原因，并提出了相應的應對措施，對保證住宅小區排水系統暢通起到一定的實際指導作用。

關鍵詞：排水系統；堵塞原因；應對措施

1 前言

現在，成建制的住宅小區一般都是由房地產開發企業一次或分次開發建成以后(包括小區道路、園林景觀綠化、市政上下水等)一并移交給有資質的物業管理部門進行小區管理。由于多種原因經常會發生小區排水系統不暢的現象，輕則要采取人工或機械進行疏通，有時在原因不明及經過人工或機械疏通后還不能解決問題的情況下必須對小區排水系統進行重新改造，這不僅會影響小區居民的正常生活秩序，破壞小區原有的園林景觀綠化等，甚至會產生不必要的糾紛。本文就住宅小區排水系統發生堵塞的原因從設計、施工到材料采用及使用管理等方面進行了分析，并提出了相應的應對措施。

2 設計方面

2.1 設計施工圖紙與施工現場不符

在住宅小區室外排水管網系統設計特別是在舊城改造中，有很多地下隱蔽工程缺少應有的技術資料，而設計人員對此又缺乏詳細的了解，往往僅憑現有的一些技術資料和平面布置圖進行管網設計。僅在圖紙說明中注明視現場實際情況予以調整……這樣往往就會出現設計圖紙和實際現場管道交叉的矛盾。而施工單位的技術素質未能及時做到，當發現問題時已成事實，造成了隱患。