買二手房六訣

　　 評估房價是否合理最好能夠自己采集一下周邊已成交房屋的價格，不能過分依賴某家中介公司。
　　 產權關系弄明白注意產權證上的產權人與賣房人是否是同一人，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。
　　 弄清二手房的歷史要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。
　　 確認房屋面積房屋面積包括建筑面積和使用面積。部分房改房因為種種原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，建議買房改房的時候要問清楚。
　　 觀察房屋內部結構房型是否中意可以影響入住后的生活質量。如一些房子有多個房間但XF3cBOEMP4X8AEkSFWmU/w==通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
　　 裝修情況看仔細很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內的部分。還有一些房子是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。對于一些新裝修的房子，要問一下用了什么裝修材料，是否會對健康產生危害。