吳亞軍　地產(chǎn)新富

　　
　　與中國第一女首富張茵為人處事的低調(diào)風格相比，吳亞軍似乎有過之而無不及，有評價說，她把一家小企業(yè)做大做強，盡管已經(jīng)相當成功，但在她的身上卻看不到浮躁的痕跡
　　
　　43歲的吳亞軍走進外界的視野，得益于重慶市常務副市長黃奇帆在公開場合的描述——該市最大的房地產(chǎn)企業(yè)“龍湖地產(chǎn)”可能于2007年在香港上市。
　　說者無心，聽者有意——按照龍湖地產(chǎn)市值計算，其上市后市值將有650億元至800億元，而作為龍湖地產(chǎn)的掌舵人吳亞軍身價將達到450億元至700億元，這大大超過了2006年胡潤富豪榜女首富張茵的個人財富，因此吳亞軍有望成為2007年內(nèi)地的新一位女首富。
　　
　　為人低調(diào)
　　與中國第一個女首富張茵為人行事的低調(diào)風格相比，吳亞軍似乎有過之而無不及。這位曾經(jīng)從事過媒體行業(yè)的女企業(yè)家，甚至鮮在媒體前露面。
　　“我們老板就是這樣的，她只希望把企業(yè)和項目做好，向消費者提供最滿意的房子才是老板最關心的，至于是否成為中國女首富，她并不是十分關心。”龍湖地產(chǎn)集團公關總監(jiān)王桐告訴《中國新時代》記者。
　　成立于1995年的重慶龍湖地產(chǎn)，目前擁有重慶龍湖地產(chǎn)、成都龍湖地產(chǎn)和北京龍湖置業(yè)三個地區(qū)公司，以及各地區(qū)公司下屬的物業(yè)管理公司和商業(yè)管理公司，員工近2000余名，實際掌門人為吳亞軍。
　　而關于龍湖地產(chǎn)上市后的“財富神話”，王桐給出這樣的答案：“現(xiàn)在關于公司赴港上市的事宜，目前尚未有明確計劃。”
　　截至2006年底，龍湖地產(chǎn)累計已開發(fā)面積約185萬平方米，在建面積約230萬平方米，規(guī)劃面積約1100萬平方米。盡管還沒有任何公開信息顯示這家公司的總資產(chǎn)是多少，但根據(jù)重慶媒體此前披露的信息顯示，2006年龍湖地產(chǎn)的銷售收入為38億元人民幣——其實按照中國內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的銷售額計算，龍湖地產(chǎn)并非重量級企業(yè)，而行業(yè)內(nèi)的老大哥萬科的年銷售額已經(jīng)達到了200億元。
　　但重慶市地產(chǎn)界人士稱，由于房地產(chǎn)公司土地儲備及已開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)難以進行準確估價，因此也難以對龍湖地產(chǎn)總資產(chǎn)作大致判斷。
　　該公司內(nèi)部人士透露，2005年該公司曾經(jīng)請一家香港公司對其重慶區(qū)域內(nèi)的公司資產(chǎn)進行評估，其價值為21億元人民幣。目前重慶龍湖地產(chǎn)在重慶區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)價值大致為30億~40億元，但該人士無法判斷重慶龍湖地產(chǎn)在北京、天津、成都等地的資產(chǎn)情況。
　　“目前，重慶龍湖地產(chǎn)在北京有3個地產(chǎn)項目在運作，在天津和重慶也有地產(chǎn)項目。”王桐說。
　　重慶一家地產(chǎn)公司負責人道出其中原委：“通常上市后股權都有一定程度的溢價，以市盈率13~17倍計算，如果重慶龍湖地產(chǎn)股票總盤為50億股時，這家公司上市后的市值就可達650億~800億元。”
　　關于吳亞軍行事低調(diào)的為人風格，王桐說，“吳總會在適當?shù)臅r間出現(xiàn)在公眾面前，目前還不是時候。”
　　在重慶市工商聯(lián)的網(wǎng)站上，記者查到了吳亞軍的如下資料——吳亞軍，1964年5月出生于重慶合川，漢族。現(xiàn)任重慶市人大代表、重慶市工商聯(lián)（總商會）副會長等。她于1984年7月畢業(yè)于西北工