住房空置稅國外怎么收

　　韓國：一戶一宅，多宅重稅
　　 韓國執(zhí)行優(yōu)先為無房人提供房屋的“一宅一戶”制度。近年來，韓國購買多處房產(chǎn)投資的情況日益嚴重。為此，韓國在實行一宅一戶制度外，雖然沒有規(guī)定明確的空置稅項目，但是對第二套住房課以其他重稅。如第一套住房政府收取的資產(chǎn)增殖稅為9％，第二套則高達36％，第三套更是達到60％到75％，買房空置待漲幾乎無利可圖。
　　
　　法國：老實申報，否則重罰
　　 法國是世界上少有的較早征收空置稅的國家，許多法國人擁有不止一處住房，他們通常在大部分時間里住在城市，但在周末或假期到鄉(xiāng)村住所逗留一小段時間，這樣就形成了所謂的“主要住所”和“第二住所”。如果“第二住所”基本不怎么使用，該住所則需按面積交納空置稅。不過，法國空置稅征得并不高，與一般住房稅差不太多。
　　 法國是個講究誠信的國家，居民交納的大部分稅目都由居民自己申報，空置稅也是如此。法國民眾在購買一處房產(chǎn)之初，就要主動向稅務部門申報，房產(chǎn)所在地稅務局此后會寄來正式申報單讓房主填寫并備案。由于房屋建筑商在建房之初就需向稅務部門申報，因此購房者很難在房屋面積上作假。一旦作假，申報人會受到嚴厲處罰。如果納稅人拒不交稅，稅務部門有權(quán)實施經(jīng)濟處罰。如果納稅人拒不接受處罰，他將遭到司法起訴。
　　 正因如此，法國人即使再有錢，也往往不敢買太多的房產(chǎn)。
　　
　　英國：有幾套房，一查便知
　　 或是躋身金融投機發(fā)了大財，或是單身一人看準了房產(chǎn)升值潛力靠貸款買住房——英國有第二套住房的人越來越多。
　　 這些“空巢”影響到當?shù)氐慕?jīng)濟和房地產(chǎn)的健康發(fā)展，使不少地方成為人煙稀少的幽靈之地。為此，英國政府推出了一個新的稅種——第二處房住稅(也叫空置稅)。
　　 空置稅的征收基礎在于英國居民登記的數(shù)字化、實名制和系統(tǒng)化。任何居民都有個人數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫中存有居民的姓名、年齡、職業(yè)、住址，相關人員只要輸入個人信息關鍵詞即可獲得所有信息。
　　 但英國空置稅的征收也挺人性化，法律允許新購第二套住房的產(chǎn)權(quán)持有者有2年的免稅時間，供他們決定兩套住房中的一套作為第一住房，而另一套住房則要照章納稅。
　　（陸 艷摘自《國際先驅(qū)導報》）