居家理財(cái)秘笈

佚　名

◎ 住房

1. 從投資回報(bào)率的角度來(lái)說(shuō)，最佳家居裝修方法就是改善舊浴室，其次是廚房。從投資角度來(lái)說(shuō)，一個(gè)中端現(xiàn)代化浴室的投資回報(bào)率是102％，而修繕廚房對(duì)于房屋的價(jià)值來(lái)說(shuō)會(huì)增加投入成本的90％。

2. 只有當(dāng)利率下降至少一個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，你才值得重新申請(qǐng)抵押貸款。

3. 購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)不應(yīng)超過(guò)年收入的2.5倍，首付最好至少達(dá)到36%。

4. 房貸支出不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的28％，全部的債務(wù)支出應(yīng)保持在36%以下。

5. 盡可能自己打掃家居衛(wèi)生，不要?jiǎng)硬粍?dòng)就雇小時(shí)工。

◎ 投資

6. 年輕人可以多投資股票，老年人要逐漸把股票上的資金轉(zhuǎn)向債券。

7. 在自己的公司或是任何一個(gè)公司的股票投資額都不要超過(guò)投資總額的10％。在熊市時(shí)，很難找到一個(gè)安全的避風(fēng)港，投資組合中的大部分股票將會(huì)有下跌的危險(xiǎn)。如果持有你所服務(wù)的公司的股票，不單你的股票價(jià)格會(huì)大幅下滑，而且你的工作也可能會(huì)遇到風(fēng)險(xiǎn)。

8. 對(duì)于一家大型股票型基金，你應(yīng)支付的年度基金管理費(fèi)最多應(yīng)該是1%，其他類型的股票型基金的管理費(fèi)最多為1.3%。

9. 建立一個(gè)退休的養(yǎng)老金儲(chǔ)蓄賬戶，它應(yīng)是你所需投資收入的25倍。這個(gè)規(guī)則是基于你在退休時(shí)可以安全地取出現(xiàn)金的金額。

10. 如果你不了解一項(xiàng)投資，就不要購(gòu)買它。

◎ 預(yù)算

11. 如果你沒(méi)有將工資的10％存起來(lái)，就說(shuō)明你沒(méi)有存足夠的錢(qián)。

12. 通過(guò)銀行存款或是高回報(bào)的貨幣市場(chǎng)基金保留足夠3個(gè)月的生活開(kāi)支，以應(yīng)對(duì)緊急事件的發(fā)生。如果你有孩子或是全家只有一份收入，那么就要預(yù)留出6個(gè)月的資金。

13. 要為孩子升入大學(xué)存夠1/3的上學(xué)費(fèi)用。當(dāng)孩子進(jìn)入大學(xué)時(shí)，其余費(fèi)用可以通過(guò)借款或你的一部分收入來(lái)解決。

14. 你需要足夠的人壽保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)該至少相當(dāng)于你5年的薪水。如果你有小孩子或是負(fù)債很高，那么保險(xiǎn)金額應(yīng)該相當(dāng)于你10年的薪水。

15. 購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，選擇你能擔(dān)負(fù)得起的最高自付費(fèi)用額度(超過(guò)此額度的費(fèi)用部分才由保險(xiǎn)公司支付)，這是降低保險(xiǎn)費(fèi)的最簡(jiǎn)單的方法。

16. 最佳信用卡是那種不需要支付管理費(fèi)用，每月按時(shí)付清賬單的獎(jiǎng)勵(lì)卡。

17. 增加信用的最佳方法就是及時(shí)付清賬單，并且不買超過(guò)你的信用額度30%的商品。

18. 任何人通過(guò)打電話或是發(fā)送E—mail的方式詢問(wèn)你的社會(huì)安全號(hào)碼或是銀行卡和信用卡密碼，都是騙局。

◎ 消費(fèi)

19. 買車最省錢(qián)的方法就是購(gòu)買一輛新款的二手車，并一直開(kāi)到它成為廢鐵為止。一輛車的價(jià)值會(huì)在第一年中降低30%。

20. 要克制自己購(gòu)買剛上市電腦或是其他時(shí)髦電子產(chǎn)品的欲望。等3個(gè)月，價(jià)格就會(huì)有所下降。

21. 提前購(gòu)買飛機(jī)票，因?yàn)樽畋阋说娘w機(jī)票需要第一時(shí)間搶購(gòu)。

（摘自《財(cái)經(jīng)文摘》）