我為什么不同意建經濟適用房

我的基本觀點是要幫助社會上最困難的那部分人群。因為我們的財力有限，只能先解決最困難的人，然后才能幫助中等收入的人。這部分最困難的人就是十幾個人擠在一小間里的人。如果政府有些財力物力能夠處理社會上的平等問題，首先要關注的就是這部分人，而不是要關注買經濟適用房的人。所以我贊成發展廉租房。最困難的人根本買不起房， 因為他們的收入遠遠夠不上買房。他們迫切希望的是改善一下特別糟糕的住房條件。好有一比。假定你有一萬塊錢，準備捐給慈善機構。請問，你是希望把這筆錢幫助中等收入的人買經濟適用房，還是用于窮人的醫療，教育，住房?要花錢的地方非常多，而錢又是非常有限的。所以只能排隊，先用于最緊迫的需要。等我們國家人均收入達到兩萬美元左右的時候，應該考慮大家買經濟適用房。但不是今天。

有人認為經濟適用房不需要政府補貼，它應該是微利房。但也不光是房子要微利，一切商品都應該微利。要達到微利的目的不是靠政府的管理，而是靠市場的作用。馬路邊上的煎餅攤為什么沒有暴利，不是他們心地善良，而是因為競爭。房地產有暴利是因為競爭不充分。為什么房地產不能像煎餅攤呢？ 因為房地產要用土地和大量資金。這兩樣都不是競爭得到的，而是要通過關系得到的。所以房地產商大多都有一些不好公開的秘密， 完全從市場得到土地和資金的不能說沒有，但是我猜大多數是靠拉關系來的。然而這不能完全怪房地產商，不能說房地產商都是商人中的壞人。更不能說賺了大錢的人都是剝削來的。這個問題涉及到我國土地市場和資金市場的商品化，涉及到整個政治體制改革， 因為土地和資金是掌握在政府手里的，他們的商品化絕不是簡單的事。總之，現在的所謂微利房一定是政府干預的結果，是售價低于市場價的房子，轉手就能夠賣高價的房子。也就是供不應求的房子。不是一般的微利房。

也有人說，不要把經濟適用房和腐敗扯在一起。的確，雖然在我國的政治條件下二者很難分開，但是在理想條件下能不能用廉潔的方法實施經濟適用房呢？應該是可以的。但是我認為即使分配完全合理，政府廉潔透明，經濟適用房也不是我們應該考慮的平等政策。原因很簡單，我們首先要幫助的是最困難的人群。買經濟適用房的人并不是最困難的人。

更有一些題外的話。說我為富人說話，所以要反對。我既為富人說話，也為窮人說話。而關于經濟適用房的意見恰好是為窮人在說話。我贊成廉租房就是考慮最困難的人群。為什么為富人說話就要反對？這沒有道理。我國解放后的三十年執行的是反對富人，打倒富人的政策。這個政策的確有效。結果富人成為全社會的靶子，誰是富人全民共誅之，全國共討之。我們不但把富人消滅了，連他們的子女也不許入黨，不得參軍，不可上大學。最后中國變成了一個窮人國。全國沒有一個人敢于當富人。幸虧小平同志提出讓一部分人先富起來，這才打破了全國受窮的僵局。才有今天幾千萬富人，還有更多的人將要成為中產階級的局面。如果我們又要歧視富人，就會回到窮人國去。恐怕對大家都沒有好處。遺憾的是我們從來沒有正確回顧打倒富人政策的后果。含糊其詞，舍不得做徹底的批判。

為富人說話或為窮人說話都沒有錯，錯在為了討好富人或討好窮人說假話。尤其是在我們這個社會里，為富人說話時，話還沒說已經錯了。為窮人說話倒是理直氣壯的。 因為我們是一個有反富人傳統的社會。結果出現了一批專門為窮人說話的人。如果這樣的話確實有利于窮人，當然很好。可是這些話真正的目的未必是為了窮人。比如最近有好幾篇反對小額貸款高利率的文章。如果按照他們的意見，正真的窮人根本貸不著款。低利率的貸款都借給了有權有勢的人，他們借到了低息貸款，轉手就去放高利貸了。窮人只好望洋興嘆。 本來這個經驗已經被反復證明了的。可是還有人要求用低利率做小額貸款，到底居心何在!

可惜的是社會的底層人士，他們很少有發言權，他們的聲音很少被聽到。倒是一些像上面所說主張小額貸款低利率的人，自命為窮人的代言人在為他們說話。我們對這種情況不得不有所警惕。

許多人把富人和腐敗等同起來。 富人不等于腐敗，這應該是常識，不需要多說。問題在是不是多數富人都是腐敗分子。我沒有調查研究，不敢下結論。但是我們可以做一個估計。腐敗不能創造財富，只是財富的轉移。我國一年創造的財富或GDP是21萬億元人民幣。我國腐敗的總數有人估計是5千億，只占GDP的2。3%。像最近揭發的上海特大腐敗案，涉及可能貪污的數字大概是一兩個億。所以腐敗5000億的估計大體上可信。由此可見腐敗并沒有像許多人所設想的那樣嚴重。可以設想富人中的大部分是從財富創造致富的。如果大家都是搞腐敗，沒有財富的創造，我們的人均GDP增長十倍之多怎么可能？

仇視富人的一個原因是認為富人之所以富是靠剝削得到的。這是需要澄清的問題。我要為富人中的企業家說幾句話。比較改革之前和改革之后，還是這塊土地，還是這些百姓，為什么財富的生產增長了十倍以上？財富的生產靠工人農民，知識分子，還有黨的領導。改革以前這些成份都具備著，而改革以后就多了一個企業家，財富就成十倍地冒出來了。這主要是企業家的作用。他們把生產要素用最有效的方法組合起來，以最低的成本生產出社會最需要的產品。這個作用是不可替代的。工人農民或知識分子都起不了這樣的作用。黨也起不了這樣的作用。只有企業家才有這樣的能耐。當然，改革以前沒有企業家，社會不允許企業家的存在。改革以后政策變了，才有企業家，才有今天的發展。怎么能說企業家沒有創造財富呢。

有一些準備要買經濟適用房的人，看到我反對這個政策當然不高興。不過他們的利益也應該得到照顧。不能說為自己辯護就錯了。問題在說得在不在理。只要是有道理的意見都應該得到尊重。不過有利益立場的人容易因為自己的利益而產生偏見。這也是事實。

選自“中國網”