伊斯坦布爾零售地產成新寵

隨著土耳其成為歐盟的成員這一事實逐漸為人所接受，西班牙最大的時裝集團zara開始積極實施其全球擴張計劃中的重要一環一一正式落戶土耳其，開辦時尚旗艦店。

Tz Pamirsovuer咨詢公司管理主任ALi Pamir指出，外國投資者在投資商業地產時，通常要求將商業建筑出租給那些更能吸引到銀行金融機構的國際知名大型零售公司。而隨著土耳其加入歐盟后，各大品牌皆紛紛準備落戶土耳其，因此引來投資者看好的目光。

德同和荷蘭的投資者已經成為搶先進入伊斯坦_布爾市場的先行者，他們主要是看重土耳其發展商業零售的條件已經成熟。目前，土耳其的商業零售市場有相當大的發展空間。土耳其每1000人只擁有30.4平方米的零售商業空間，而根據咨詢公司cushman＆wakefieldHealevBaker的數據，歐盟千人均零售商業空間足171.1平方米。

除此之外，歐盟也將幫助土耳其實現穩定性繁榮列入到了議事日程。比起西方市場，土耳其仍不夠透明，現在投資土耳=其地產仍有一定風險，但是這同時也意味著目前土耳其市場上的商業地產投資存在高回報。

目前土耳其高檔購物中心的收益率是8％～9％，投資者購買這些商業中心是希望能夠從中獲得10％到11％的收益率。