租店與買店 哪個才有賺頭

租店：絕大多數創業者的資金是有限的，所以，租店是比較合理的選擇。由于現在店鋪比較緊俏，很多人向開發商預租店鋪，但要注意4個問題：

1.了解這個店鋪是否符合商品房預售條件，開發商是否已經取得商品房預售許可證；

2.簽訂《商鋪預租合同》后，承租者和開發商應當在15天內持預租合同和其他相關材料向房地產交易中心辦理預租合同登記備案；

3.承租者必須懂得，開發商只有在預租店鋪竣工并取得房產證后，才可訂立預租店鋪使用交接書，交付房屋；

4.房屋交付后，承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書，到所在區縣的房地產交易中心領取租賃合同登記備案證明。

買店：盡管買店鋪創業的人較少，但還有人甘愿冒這個風險，所以必須也要注意4個問題：

1.選中的店鋪是否能滿足經營目標。如：能夠經營餐飲業的店鋪價值就比其他類型的高，因為不是所有的店鋪都能獲得環保、工商、消防等政府部門同意的；

2.店面越寬越好。如果店鋪的橫幅窄而長度很深的話，其價值就大受影響；

3.要研究區域的商業氣氛。因為社區商業的消費對象是所在地區的居民。一般說來，商業半徑在250-500米之內為核心圈，中小型店鋪的最佳選擇應當在核心商圈里。

4.店鋪所處的路段也大有講究，并不是道路越寬，經營的環境就越好。從目前的情況看，街面寬度小于16米的街道兩旁的店鋪，經營效果最好。

專家提示：

1.能夠在市場以出售形式換現的店鋪，往往已經屬于二流店鋪，投資的時候應當慎之又慎；

2.位于商廈內部的分割店鋪是店鋪投資中風險因素最多的一種。因為位于商廈內部，會受到商廈管理者經營思想和經營水平的制約。即便要投資，也要選擇臨街或者盡量靠近出入口的鋪位，以便形成商廈內部和外部左右逢源之勢。