升息周期下的我國城市居民個人房產貸款風險辨析
2006-01-01 00:00:00蔡華
理論與現代化 2006年4期
摘 要：我國的個人房產貸款主要有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，在央行今年4月連續第三次提高貸款利息的背景下，兩種不同貸款方式對于升息所帶來的利率風險是有差別的，對于這兩種方式的貸款者，在選擇是否提前還款上是完全不同的，在提前還款時應慎重考慮。政府和金融機構可以適當拓寬個人貸款的種類，給貸款者提供規避風險的機會和選擇。
關鍵詞：按揭抵押貸款；提前還貸；等額本金還款法；等額本息還款法；折現因子
中圖分類號：F832．479
文獻標識碼：A
文章編號：1003—1502(2006)04—0056—04
