進(jìn)退無據(jù)

這個(gè)小小的招商引資案例說明了一點(diǎn)，就，是商業(yè)往來的時(shí)候，凡事要有證據(jù)意識(shí)。說得通俗一點(diǎn)，就是先小人后君子。

周某系某材料研究所所長，2001年的一天，周某從一朋友處得知，某中學(xué)校(下稱“中學(xué)校：”)有一建設(shè)項(xiàng)目因?qū)W校自有資金不足，擬招商引資，尋求合作者。周某知悉后，到中學(xué)校作了較為詳細(xì)的了解。在對(duì)該項(xiàng)目的投資前景進(jìn)行認(rèn)真分析、研究和預(yù)測(cè)后，周某覺得該項(xiàng)目有良好的前景，應(yīng)該有較大的利潤空間。于是決定投資。

簽訂《引資合同》

決定投資后，周某經(jīng)朋友介紹與中學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)正式接觸、商談。經(jīng)數(shù)次拉鋸戰(zhàn)式的協(xié)商、談判后，周某終于與中學(xué)校就合作方式、條件等達(dá)成了共識(shí)。

周某自知不懂法律，于是找了一個(gè)自稱既懂法律又懂建筑的某高校退休教師起草了一份《某中學(xué)修改運(yùn)動(dòng)看臺(tái)及輔助用房引資合同》(下稱“《引資合同》”)。并于2001年8月28日簽訂了該合同。

《引資合同》核心內(nèi)容如下：1．中學(xué)校自愿將中學(xué)校田徑場(chǎng)旁770平方米土地出租給周某為中學(xué)校建造兩階115平方米運(yùn)動(dòng)看臺(tái)，周某建造輔助用房，由周某出租使用；2．周某負(fù)責(zé)工程投資并負(fù)責(zé)招標(biāo)和按建筑法規(guī)進(jìn)行施工，建成后周某自行經(jīng)營；3．周某每年向中學(xué)校支付土地年租金52800元，分兩次支付，每年7月1日前付26400元，年底12月31日前付26400元，逾期壹個(gè)月不付租金，中學(xué)校向周某加收月租的20％的滯納金；4．租期30年，從工程完驗(yàn)收合格之日起加半年招商時(shí)間為租賃時(shí)間的起始時(shí)間，租賃期滿后，在同等條件下周某有優(yōu)先承租權(quán)；……