某住宅樓墻體和樓板裂縫事故的分析與處理

摘 要：介紹某磚混房屋墻體裂紋和樓板裂縫的分析過程和處理方案，處理效果良好。

關鍵詞：磚混結構；墻體；樓板；裂紋；裂縫；加固

中圖分類號：TU746．3

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2006)04-0150-03

收稿日期：2006-04—25

作者簡介：胡正湘，男(1969-)，湖南常德人，株洲市建設工程質量檢測中心主任，工程師。

1 概述

株洲市某房地產開發公司所屬十五號住宅樓位于株洲市區，為6層磚混結構，非規則型建筑平面(見圖1標準層平面圖)，建筑占地面積639．5m²，建筑高度22．95m。磚砌條形基礎(局部鋼筋混凝土柱下獨立基礎)，?00mm厚C15素混凝土墊層，以強風化粉砂泥巖為持力層，承載力特征值f_ak=450Kpa，基底埋深1．8m。墻體采用240mm厚MU10燒結多孔磚。鋼筋混凝土現澆屋蓋，逐層現澆鋼筋混凝土圈梁。標高5．39m以下采用M10混合砂漿，標高5．39m以上采用M7．5混合砂漿。工程于2004年7月動工，2005年1月完成主體工程施工。

2005年10月，發現房屋中的部分樓板出現裂縫、室內部分墻體的粉刷層表面出現裂紋。隨即委托專業機構對其進行技術鑒定，并進行沉降觀測。

2 裂縫描述

2．1裂縫位置

除底層外，每層各居室墻體的粉刷層表面上均存在不同程度的水平方向裂紋。裂紋大多出現在室內兩片墻體相交的“陽角”位置。當兩片墻體的長度相差較大時，裂紋多出現在長度較大的墻體的端部，即短墻墻面上。裂紋主要發生在室內墻體高度的中部，一般為1～3條，最多的一處有4條。以部位而言，客廳和餐廳陽角墻體上出現的裂紋最多，凹角處基本無裂紋；就樓層而言，上部樓層較下部樓層嚴重，底層基本未發現裂紋，頂層較嚴重。……