城鄉(xiāng)一體化視野下的區(qū)域房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展

一、問題的提出

近年來，房地產(chǎn)業(yè)作為我國多數(shù)區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展熱點，持續(xù)呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢。2005年前三季度，全國商品房竣工面積20250.01萬平方米，同比增長19.9%，增幅比上年同期增加10.4%；全年商品房銷售面積也比2004年增長約10%。由于具有不可替代的消費屬性和較小的供給彈性，并對其關(guān)聯(lián)行業(yè)的乘數(shù)效應(yīng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展逐步受到廣泛的關(guān)注。而城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略，是區(qū)域政府在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，區(qū)別于傳統(tǒng)城鄉(xiāng)差別發(fā)展戰(zhàn)略的全新的戰(zhàn)略選擇，其實質(zhì)是通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進城鄉(xiāng)要素流動，打破城鄉(xiāng)分割二元結(jié)構(gòu)，逐步縮小城鄉(xiāng)差距。