３００購房戶遭遇房產巨騙

2005年1月4日，在遼寧省大連市中級人民法院里，隨著法官手里的正義之錘重重落下，一起詐騙300多人涉案金額7000多萬元的驚天巨騙案終于落下帷幕。面對法官莊嚴的宣判，站在被告席上的主犯梁紅雙手緊緊抓住席位上的欄桿，流下了悔恨的淚水，她無法面對的是300多個家庭的無家可歸……

“一房多嫁”大騙局出籠

梁紅，原畢業于北京政法管理干部學院法學專業，為人自視甚高，一心想著出人頭地。2002年她伙同他人虛假出資1000萬元成立了“大連良宏房地產開發有限公司”，法人代表為梁紅。由于缺乏房地產開發的經驗，在當時房地產業一片大好形勢下，別的公司賺得缽滿盆滿，而良宏公司在商海連嗆好幾口水。

當時全國房價一路上揚，政府不斷加緊對開發行業和銀行貸款進行規范，梁紅敏銳地意識到房地產界將面臨一次大規模的“洗牌”，如果現在不能大賺一筆資金的話，她的公司很快將在業界遭到淘汰。梁紅苦想了幾天，終于眼前一亮，想到了一條發財之路……

她找到公司的總經理王輝，和盤托出她所謂的賺錢計劃：盡量以低價吸引老百姓來買房，后以一套二、一套三甚至更多，等贏利后再買進來補償給他人。本來有些猶疑的王輝在梁紅大肆渲染大賺快錢的“美景”誘惑下，淪為梁紅詐騙案中的“骨干”。

梁紅深知“舍不得孩子套不住狼”。2000年下半年，她動用一切力量籌集資金，購買了幾處用于拍賣抵債的房產，并偽造其他房地產公司公章，取得了一部分商品房的分銷售權。

她偽造好商品房的銷售許可證之類的相關證件后，找到當地地產中介繳了費用，就開始掛名銷售她的房子。由于梁紅推出的房子價格低廉，好一點的也就1800～2000元，甚至有些還不足千元。一個便宜三個愛，這些信息一公布，果然引來不少老百姓打聽。

梁紅煞有介事地在市區設立了一個“售樓部”。當別人問及房價為何如此便宜時，他們總是巧舌如簧，連蒙帶騙，說公司看中了另外一塊地皮急于開發，打算低價賣掉現有的房子套現，甚至還“主動”告訴買房者該房存在哪些小缺陷和問題，所以才低價銷售等等。哪有開發商愿意主動告知所賣房的缺陷呢？很多購房者看他們如此“懇切”，覺得是有誠意的。梁紅的“誠意”加上遠遠低于市場價格的房價，一時間購買者眾多。

面對買房者，梁紅都出具了偽造的合同和發票。但她心里非常清楚，只有真正給房子辦下產權證，才能讓更多人相信自己。但假的終究真不了，如何用假合同假發票弄到真的產權證呢？經理王輝向梁紅提到一個人——房產交易部門的員工孫吉侃，此人掌握著一些辦證事宜的具體工作，如能打通這個關節，那辦證就暢通無阻了。

在梁紅的授意下，王輝開門見山地向孫吉侃提出讓他幫忙辦證的要求。在孫吉侃面前，充滿銅臭的金錢施展了它的魔力。膽大包天的孫吉侃先后收受三百萬人民幣作為“勞務費”。從此為梁紅所提出的辦證要求大開方便之門。他利用職務之便，偽造了很多假手續蒙騙房產交易部門，以至于梁紅的假購房合同辦出真產權證的怪事來！他還主動拉攏腐蝕房地產交易所中個別工作人員，通過不正規渠道在相關部門進行登記，甚至登記后再刪掉原來的登記信息。這樣房產證不但能辦出來，而且有買房子人去查詢時，也不會露出馬腳。

受騙家庭：自己的房子別人入住

梁紅的網越撒越大，上當的老百姓也越來越多。一部分人拿到產權證后急于住房，梁紅就以配套生活設施沒搞好為由，不讓業主入住，以方便下次有人來看房時，房子是沒有賣出的，從而以一套多，繼續行騙。

當推托戰術行不通時，梁紅只得讓一小部分人入住。住進去的人看到所買的房子已經辦理了相關證件，而且房價又相當便宜，認為沒有問題了，他們這些人在不知不覺中又成為了梁紅售房騙人的宣傳者，從而使更多人上當受騙。

騙子也有露出馬腳的時候，但是老奸巨猾的梁紅一一化解了危機。2001年12月，大連市的一位李老師驚奇地發現自己購買蓮花山路的商品房已有人入住，急忙找到梁紅理論。梁紅當即裝模作樣地調查一番，之后對李老師謊稱，是工作人員的疏忽，把他的房子錯賣給別人。此時李老師聯想到買房后的一系列遭遇，心生疑竇，表示要追查下去。梁紅見他口氣強硬，于是自編自導了一幕戲：讓一名員工當著李老師的面“承認”是因自己的失誤導致李老師房子被賣。梁紅當眾“解聘”了那名員工，同時退還三萬元房款作為李老師的損失費。

李老師被梁紅精心炮制的這一幕戲蒙蔽了，對三萬元補償也相當滿意，只要求盡快解決他房子的問題，也就不再提此事了。

但是梁紅并沒有因為此事而罷手，而是認為別人好騙好蒙，膽子也愈來愈大。最終導致這場驚天巨騙暴露無遺。

2002年底，唐女士變賣了現有住宅后，經朋友介紹購買了梁紅旗下同香山莊的一處近200平方米的房產，并打算全家七口人同住。便宜的價格加上梁紅辦證的許諾，盡管暫時沒有拿到產權證書，唐女士還是放心地繳了款，簽了合同。

2003年2月，唐女士興沖沖地帶著裝修公司來施工時，被該處的物業制止。她做夢也沒有想到自己上了梁紅的當，還理直氣壯質問物業人員，憑什么不讓裝修？最后物業的人含糊地說了句“先前也有幾個人說要來裝修，你還是去找梁紅吧”。唐女士這才意識到不對勁。當即就跑到五一廣場地產交易市場去打聽。別人告訴她，那房子已經有主了，業主名字叫張某。

這讓她覺得驚駭不已。如果房子被梁紅一房多賣，那自己的房子又去哪里了呢？那些錢難道打了水漂嗎？自己全家七口人不就要無家可歸嗎？她立即向當地派出所報案。說來也巧，辦案民警告訴她在一個小時前，有一位畢姓的業主也因同樣的理由來報案。

此案受到警方的高度重視，通過初步判斷，認為這是一起有組織、有預謀的特大詐騙案。很快警方依法傳喚了梁紅、王輝等涉案人員。并順藤摸瓜，隨著一個又一個犯罪嫌疑人浮出水面，這起大連歷史上最大一起詐騙案露出了冰山一角。

假戲戳穿，300個家庭無家可歸

案件真相大白了，可它帶來的陰影在眾多受害人心底久久不能散去。三百多個受騙者的背后是三百多個家庭，每個家庭都因梁紅一手炮制的這場驚天巨騙而承受著各自的悲苦。有的家庭為此家人反目，有的就此妻離子散分崩離析。

購房者中有位楊女士，丈夫去年因公去世，她獨自帶著四歲的女兒生活。由于拆遷，楊女士看中了香二街的一套房子，加之梁紅許諾六個月之內一定可辦下產權證，楊女士決定買下此套房子。同時在梁紅“一次性付清房款可享受九折優惠”的蠱惑下，她把丈夫身亡的撫恤金和拆遷的錢全部交給梁紅。但現在楊女士只能帶著女兒在外租房居住，生活十分艱難。加上她又面臨失業，甚至連每月300元的房租也交不起，竟在寒夜里被房東趕到大街上……

受害人林女士的兒子，于2004年考上夢寐以求的大學，連學費都是東挪西湊的。兒子為了減輕家長的負擔，在學校異常節省，連早餐都舍不得吃，軍訓時幾次昏倒在地上……

除了經濟上的傷害，許多被騙者精神上也受到嚴重打擊。唐女士那套同香山莊的房子是和父母共同出資購買的，并打算讓父母安享晚年。可是如今為這事，家里的老人氣急攻心，先后三次住進了醫院。而唐女士夫婦也常常感到對不起老人，終日生活在自責中……

這樣的例子舉不勝舉。很多家庭原本是歡樂和諧幸福的，可由于梁紅一手導演的騙局而變得支離破碎一貧如洗，不得不去承受原本不應該承受的苦難。

直到案件開庭審理，人們才發現自己的房子不僅被賣了自己一家，而是兩家甚至更多。在涉案的近200多套房屋中，梁紅幾乎是套套都采取“一房多嫁”的方式，空手套狼。其中賣得最多的是那位李老師看中的位于蓮花山路的商品房，前后竟被賣了13次之多！僅從這一套房子，梁紅就獲利130多萬元！

鑒于此案為大連歷史上最大的合同詐騙案，犯罪節數將近500節，詐騙事實卷宗達120多冊，受害人數多，社會影響之惡劣，是前所未有的。法院經過艱難的調查取證，最終于2005年1月4日，判處主犯梁紅犯合同詐騙罪，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處罰金人民幣三百萬元。

記者忠告：

記者在調查此案時發現，事后很多被害者都悔恨不已，因為是有很多機會揭穿梁紅的騙局的。如有人在梁紅公司里買到一套房子后，發現有人居住，產生了懷疑也不報案，而是找梁紅換房子，有人換了五六次房子都不報案；有人在買梁紅的房子時，交了錢拿到的是內部收據；也有的人拿到的買賣房屋手續是復印件；還有的人讓梁紅辦了產權證，卻沒有任何發票，手里握著的只是一張收條等等。他們都知道這里面有問題，并對梁紅產生了懷疑，只是覺得房價如此便宜，“機會”難得，懷著僥幸的心理認為自己的問題能得到解決就行了。也正是這個原因使得在長達三年的時間里，梁紅越騙越猖狂，越騙人數越多，越騙數額越多。

在此，記者也要告訴各位讀者：在進行買房車等重要消費時，一定多長個心眼，對那些便宜得誘人的事情要打個問號，并且發現有問題時一定要報案，不要私下解決，這樣可以避免讓更多的人上當受騙。