美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)２００５年年會(huì)召開(kāi)

美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)（American Society of Appraisers， ASA）2005年年會(huì)于今年8月在美國(guó)德克薩斯州首府奧斯汀舉行。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)黨委副書(shū)記辛寶榮應(yīng)邀率團(tuán)參加了會(huì)議。

本次年會(huì)共有三百多名代表參加，除美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)會(huì)員外，還有來(lái)自中評(píng)協(xié)、加拿大評(píng)估學(xué)會(huì)、英國(guó)皇家測(cè)量師協(xié)會(huì)等外國(guó)友好協(xié)會(huì)的代表。在這次會(huì)上，ASA進(jìn)行了理事會(huì)換屆選舉并產(chǎn)生了新一屆理事會(huì)，沃克女士（Donna J. Walker）當(dāng)選為2005－2006年度ASA會(huì)長(zhǎng)。此外，各專業(yè)委員會(huì)主席分別做了工作報(bào)告；管理委員會(huì)（Board of Governors）通過(guò)了一項(xiàng)與美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)（AI）、美國(guó)土地管理者與鄉(xiāng)村評(píng)估師協(xié)會(huì)（AFMRV）加強(qiáng)聯(lián)合的工作計(jì)劃；任命了七名新的資深會(huì)員；對(duì)美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)在國(guó)際評(píng)估舞臺(tái)上發(fā)揮更大的作用做了規(guī)劃。

這次年會(huì)設(shè)置了準(zhǔn)則及各專業(yè)領(lǐng)域多個(gè)分會(huì)場(chǎng)，包括珠寶藝術(shù)品評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估及企業(yè)價(jià)值評(píng)估（BV201N、BV202N）等。分會(huì)場(chǎng)分別由各專業(yè)領(lǐng)域的資深人士就一些最新動(dòng)態(tài)及普遍關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行演講及交流。ASA會(huì)員可報(bào)名參加不同分會(huì)場(chǎng)的培訓(xùn)，并將計(jì)入后續(xù)教育培訓(xùn)學(xué)時(shí)。

中評(píng)協(xié)代表參加了《2005年全美專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2005 National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice ，USPAP）更新講座。在15個(gè)小時(shí)的講座中，演講人對(duì)該準(zhǔn)則的一些基本條款及內(nèi)容進(jìn)行講解，美國(guó)評(píng)值公司副總裁卡拉 . 格拉斯(Carla G. Glass)女士對(duì)《USPAP2006》擬修訂部分及準(zhǔn)則委員會(huì)目前開(kāi)展的修訂準(zhǔn)備工作做了介紹。

會(huì)議期間，辛寶榮副書(shū)記代表中評(píng)協(xié)向新當(dāng)選的美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的沃克女士表示祝賀，并邀請(qǐng)她參加中評(píng)協(xié)將在明年秋天舉辦的上海國(guó)際評(píng)估研討會(huì)。沃克女士對(duì)中評(píng)協(xié)派代表來(lái)參加ASA年會(huì)表示感謝，并表達(dá)了繼續(xù)加強(qiáng)與中評(píng)協(xié)交往與合作的愿望。辛副書(shū)記還與ASA原會(huì)長(zhǎng)菲力蒲先生進(jìn)行了會(huì)談。菲力蒲先生表示，美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)一直很重視與中評(píng)協(xié)的友好關(guān)系，愿意加強(qiáng)兩會(huì)在專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的更進(jìn)一步交流與合作，比如培訓(xùn)合作、評(píng)估教材開(kāi)發(fā)及有關(guān)專業(yè)資料共享等。雙方約定，將就具體合作事宜展開(kāi)深入商談。辛副書(shū)記還介紹了中評(píng)協(xié)第三次全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)成功召開(kāi)的情況以及中評(píng)協(xié)正在開(kāi)展的行業(yè)法律體系建設(shè)、準(zhǔn)則制定等有關(guān)情況。此外，辛副書(shū)記還與前來(lái)參加會(huì)議的美國(guó)評(píng)值公司執(zhí)行副總裁Lee P.Hackeet先生進(jìn)行了會(huì)談。作為國(guó)際機(jī)器設(shè)備會(huì)議委員會(huì)的委員之一， Lee P.Hackeet邀請(qǐng)中評(píng)協(xié)派代表參加11月在香港舉辦的世界機(jī)器設(shè)備評(píng)估師大會(huì)，并在大會(huì)上演講。

通過(guò)參加這次美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)年會(huì)，中評(píng)協(xié)應(yīng)在以下三方面加強(qiáng)工作：

（一）積極關(guān)注國(guó)外行業(yè)協(xié)會(huì)間聯(lián)合的動(dòng)向

在這次年會(huì)上，美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)決定加強(qiáng)與美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)（AI）、美國(guó)農(nóng)場(chǎng)管理者與農(nóng)村評(píng)估師協(xié)會(huì)（ASFMRA）的聯(lián)合，并認(rèn)真研究如何充分、有效地利用各協(xié)會(huì)的資源，為會(huì)員提供更好的服務(wù)。近年來(lái)，美國(guó)評(píng)估行業(yè)各協(xié)會(huì)一直致力于促進(jìn)相互間的協(xié)調(diào)與合作，溝通和對(duì)話不斷加強(qiáng)，以期解決多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)并存的局面。ASA通過(guò)的這項(xiàng)決定，無(wú)疑是在多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合的進(jìn)程中邁出了重要的一步。我們應(yīng)積極關(guān)注美國(guó)行業(yè)協(xié)會(huì)間聯(lián)合的情況，借鑒其有益經(jīng)驗(yàn)。

（二）關(guān)注全美專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則的修訂情況

據(jù)美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)（AF）準(zhǔn)則委員會(huì)主席格拉斯女士介紹，《USPAP2006》相對(duì)《USPAP2005》的修訂主要包括兩部分：一是刪除原準(zhǔn)則中的背離條款及與該條款相關(guān)的內(nèi)容，增加工作范圍條款。這將有利于評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中提供更為可信的工作結(jié)果，從而獲取更高水平的公眾信任。二是改變了發(fā)布時(shí)間和有效期。以前年度的USPAP都是在當(dāng)年的1月1日生效，有效期一年。《USPAP2005》將實(shí)施至2006年6月；《USPAP2006》將在 2006年1月發(fā)布，2006年7月正式實(shí)施。這種變化是為了讓市場(chǎng)有更加充分的時(shí)間去適應(yīng)準(zhǔn)則的改變；《USPAP2006》的有效期預(yù)計(jì)為18個(gè)月，《USPAP2008》擬于2008年1月起實(shí)施；以后全美專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則每?jī)赡晷抻喴淮巍?/p>

（三）學(xué)習(xí)借鑒美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)在培訓(xùn)課程開(kāi)發(fā)和學(xué)科體系建設(shè)上的經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)在培訓(xùn)及教材使用方面的合作。

為使評(píng)估師的理論和實(shí)踐不斷滿足日益博學(xué)和理性的客戶需求，美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)已建立了一套系統(tǒng)的后續(xù)教育培訓(xùn)課程，包括評(píng)估準(zhǔn)則、各專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的高級(jí)課程及專題研討資料、相關(guān)大學(xué)課程、合作協(xié)會(huì)課程等。每個(gè)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的培訓(xùn)課程都分為201至204四個(gè)等級(jí)，其中不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估分五個(gè)等級(jí)；通常第1級(jí)為本專業(yè)的基本準(zhǔn)則、基本評(píng)估理論和術(shù)語(yǔ)，第2至5級(jí)分別為研究與分析方法、案例研究、法律法規(guī)、報(bào)告書(shū)寫(xiě)與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。中評(píng)協(xié)在今后應(yīng)根據(jù)需要逐步引進(jìn)一些教材，豐富評(píng)估師培訓(xùn)內(nèi)容。