項目７則

荊州投資導(dǎo)向

國有資產(chǎn)售讓項目。荊州市有國有企業(yè)近150家，資產(chǎn)總計244億元，其中可轉(zhuǎn)讓的國有資產(chǎn)22億元；國有事業(yè)單位資產(chǎn)63億元，其中可售讓的國有資產(chǎn)達(dá)43億元；上市公司國有股1.4億股，市值4.9億元，全部可售讓。

工業(yè)和農(nóng)業(yè)項目：主要是汽車零配件、紡織工業(yè)等園區(qū)招商項目，以加快建設(shè)六大基地，即以100萬臺汽車轉(zhuǎn)向器、200萬臺汽車電機、100萬臺汽車空調(diào)、500萬只曲軸和凸輪軸為目標(biāo)的汽車零部件工業(yè)基地，以100萬臺冰箱柜、100萬臺洗衣機和熱水器、100萬臺無氟壓縮機為目標(biāo)的家電工業(yè)基地，以100萬錠紡織能力為目標(biāo)的紡織工業(yè)基地，以染料中間體、醫(yī)藥化工、石油化工、新型肥料的日用化工為主體的精細(xì)化工基地，以30萬噸食用油、30萬噸精米、30萬噸精用面粉和40噸飼料為目標(biāo)的農(nóng)副產(chǎn)品加工基地，以60萬畝林木種植、80萬噸高檔紙生產(chǎn)能力為目標(biāo)的林紙工業(yè)基地。

城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目：主要對交通、城建等基礎(chǔ)設(shè)施（包括荊州長江大橋、城市自來水廠、污水處理廠）國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)實行整體售讓和荊州大道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，引資建設(shè)監(jiān)利白螺長江大橋、洪湖東荊河大橋、荊州深水港碼頭等項目。

金融創(chuàng)新項目：主要是組建荊州市金融電子結(jié)算中心、中小企業(yè)擔(dān)保公司、典當(dāng)公司和開展金融租賃等一系列業(yè)務(wù)項目。

文化旅游教育項目：主要是以楚文化、三國文化為底蘊，以洪湖、洈水、八嶺山等自然風(fēng)光為背景的文化旅游項目，如楚國紀(jì)南城遺址公園、八嶺山楚王族陵園、荊州博物館擴建、關(guān)帝廟改擴建、中國楚都項目，以荊州大學(xué)城建設(shè)為主體的教育產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，如湖北省中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校、荊州職業(yè)技術(shù)學(xué)院遷址擴規(guī)等項目。

優(yōu)惠政策

荊州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）享受湖北省人民政府關(guān)于省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的各項優(yōu)惠政策。

荊州開發(fā)區(qū)的土地使用方式。投資者可依法通過有償轉(zhuǎn)讓等方式取得土地使用權(quán)，外商投資者可以合資或獨資形式或成片開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，由其開發(fā)建設(shè)的地面建筑物，可依法進行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

土地的使用限期。按照國家規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓土地使用的最高期限為：工業(yè)、文化、科技、教育、衛(wèi)生基礎(chǔ)上用地50年；商業(yè)娛樂、旅游項目用地40年；居住用地70年，使用所限屆滿，若受讓人需繼續(xù)使用土地，可優(yōu)先辦理續(xù)用手續(xù)。

投資者創(chuàng)辦的企業(yè)，可購買標(biāo)準(zhǔn)廠房。荊州開發(fā)區(qū)建造的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房適用于輕工業(yè)和電子行業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)，可布置較大的生產(chǎn)流水線。廠房全部采用框架結(jié)構(gòu)，鋁合金門窗，建筑一般高2-6層，層高3.9-4.5米，載荷為400 公斤／平方米以上，給排水管徑100MM，配有衛(wèi)生間、消防設(shè)施、預(yù)設(shè)通訊線路等，電梯預(yù)留，同時有與其配套的多功能綜合樓，工業(yè)垃圾中轉(zhuǎn)站等設(shè)施，并擁有完善的物業(yè)管理。

外商投資企業(yè)在享受規(guī)定的“二免三減”企業(yè)所得稅期間，免征地方所得稅；期滿后，報稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可免征地方所得稅。

對生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營期在10年以上的，從開始獲利的年度起，第1年和第2年免征企業(yè)所得稅，第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅，對新辦高新技術(shù)企業(yè)(或出口創(chuàng)匯型企業(yè))可繼續(xù)延長2年執(zhí)行。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)投資舉辦從事港口、碼頭建設(shè)的合資經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)營期在15年以上，從開始獲利年度起5年免稅，第6年至10年減半征收。外國企業(yè)取得來源于中國境內(nèi)的利息、租金、特許權(quán)使用費，減10%征收企業(yè)所得稅。

對年繳增值稅在50萬元以上，且屬于投資按規(guī)模較大(或高新技術(shù)企業(yè))投資回收期較長的企業(yè)，可實行依率計征后，由開發(fā)區(qū)財政將地方留成部分20%-40%返還企業(yè)二年，用于企業(yè)進一步發(fā)展。外商投資興辦的先進技術(shù)企業(yè)，依照稅法規(guī)定免征、減征10%征收企業(yè)所得稅滿后，仍為先進企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長3年減半征收企業(yè)所得稅。

對外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值70%以上的，可以按照稅法規(guī)定的稅率享受減半征收企業(yè)所得稅。出口創(chuàng)匯企業(yè)的出口產(chǎn)品的增值稅實行免抵退或先征后退。

外商在農(nóng)林、科研、能源、交通以及重大技術(shù)領(lǐng)域提供專有技術(shù)，其所收取的特許權(quán)使用費，可減按10%征收預(yù)提企業(yè)所得稅。

從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)的外商投資企業(yè)，依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，經(jīng)企業(yè)申請，稅務(wù)部門批準(zhǔn)，在以后的10年內(nèi)可以按應(yīng)納稅額減征15%-30%的企業(yè)所得稅。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)投資并轉(zhuǎn)讓技術(shù)的項目，符合《外商投資企業(yè)指導(dǎo)目錄》鼓勵類和限制乙類，在投資總額內(nèi)進口的自用設(shè)備免征增值稅。

外商投資企業(yè)在投資總額內(nèi)投資于《外商投資企業(yè)指導(dǎo)目錄》鼓勵類和限制乙類，以及《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的企業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》的投資項目，在國內(nèi)采購的設(shè)備視同出口給予退還增值稅。

凡《外商投資企業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵類和限制乙類項目以及經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢項目的外商投資，在“二免三減”優(yōu)惠政策執(zhí)行期滿后的三年內(nèi)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

外商投資企業(yè)進行技術(shù)開發(fā)，當(dāng)年在中國發(fā)生的技術(shù)開發(fā)費比上年實際增長10%(含10%)以上的，允許再按當(dāng)年技術(shù)開發(fā)費實際發(fā)生額的50%，抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。

外國投資者，將從企業(yè)取得的利潤直接再投資興辦或擴建企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的退還再投資額已征稅款的40%；再投資興辦或擴建產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)，全額退還已征稅款。

外資投資企業(yè)在投資總額內(nèi)購買的國產(chǎn)設(shè)備，對符合《外商投資企業(yè)指導(dǎo)目錄》中的投資項目，其購買的國產(chǎn)設(shè)備投資的40％可以購置設(shè)備當(dāng)年的前一年新增的企業(yè)所得稅中抵免。

對來投資企業(yè)發(fā)展初期，由于虧損或微利，繳納地方稅確有困難的，以房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅按稅收管理權(quán)限報請有關(guān)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，可適當(dāng)給予減免照顧。荊州開發(fā)區(qū)還針對投資第三產(chǎn)業(yè)和軟件集成電路產(chǎn)品出臺了相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

荊州開發(fā)區(qū)對企業(yè)選址在城郊結(jié)合部的，土地優(yōu)惠價每畝5.5萬元左右；對企業(yè)選址在鐵路沿線的，土地優(yōu)惠價每畝4.5萬元左右；對企業(yè)選址在荊州工業(yè)新區(qū)內(nèi)的，土地優(yōu)惠價每畝3萬元。

對進入開發(fā)區(qū)辦理各項手續(xù)的項目和企業(yè)，實行“一門受理，全程代辦”服務(wù)，對正在建設(shè)的項目進行建設(shè)環(huán)節(jié)包辦制，對每一個在建項目明確責(zé)任單位和責(zé)任人，降低企業(yè)成本，減少收費。對已建成的投產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)實行服務(wù)環(huán)節(jié)幫辦制，服務(wù)企業(yè)的產(chǎn)、供、銷、儲，堅持急事急辦，特事特辦，小事快辦，基本實現(xiàn)了企業(yè)辦事不出開發(fā)區(qū)。

松滋投資項目

鹽化工項目

[項目性質(zhì)]新建

[項目地點]松滋市楊林市鎮(zhèn)、松滋市工業(yè)園區(qū)

一、項目建設(shè)的有利條件

松滋市楊林市鎮(zhèn)一帶地下巖鹽資源十分豐富。松滋境內(nèi)巖鹽分布面積約300平方公里，巖鹽礦遠(yuǎn)景儲量在42億噸以上。湖北省礦產(chǎn)儲量委員會審查核定松滋境內(nèi)13.5平方公里含礦面積純鹽儲量22875萬噸，伴生芒硝礦1204萬噸。蘇家垸礦段含礦面積4.3平方公里，Ｃ＋Ｄ級純鹽儲量6042萬噸，伴生其硝礦335萬噸。若按年產(chǎn)30萬噸真空制鹽規(guī)模開采，服務(wù)年限230年以上，若按年產(chǎn)5萬噸燒堿規(guī)模建廠，服務(wù)年限860年以上（按30%回采率）。

二、項目建設(shè)方案

１、年產(chǎn)折鹵15萬噸鹵水工程；２、年產(chǎn)15萬噸真空制鹽工程；３、年產(chǎn)折鹽10萬噸液體鹽工程；４、年產(chǎn)5萬噸燒堿工程； ５、配套吃氯工程。

三、按資估算

項目總投資2.8億元，主要為設(shè)備及基本建設(shè)投資。

四、合作方式：獨資

五萬錠棉紗項目

［項目性質(zhì)］新建

［項目地點］松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、資源優(yōu)勢

松滋市是全國的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，2004年棉花種植面積達(dá)到20萬畝，總產(chǎn)量達(dá)到14000噸。已注冊的“八寶”牌棉花在2003年度獲得湖北省名牌產(chǎn)品稱號，現(xiàn)正申請全國名牌產(chǎn)品稱號。其主要特點是成熟度好：成熟系數(shù)1.5-1.6，顏色潔白，泛有絲光，棉纖維主體長度為30毫米左右；整齊度好：公制支數(shù)為5500-6000，馬克隆值為4.4左右；強力較好：斷裂比強度達(dá)到20.0cn/tex以上，軋工質(zhì)量高，無異性纖維，是紡紗的最佳原料。

二、建設(shè)方案

購進棉花，經(jīng)紡紗車間根據(jù)需要生產(chǎn)出純棉紗。一部分市場附加值高的品種，如精梳40S等，占據(jù)一定的市場份額，另一部分低支紗，通過織布機織出加工紡織品所需要的坯布，再經(jīng)縫紉車間加工成購物袋、家用紡織品等，直接或間接出口，實現(xiàn)從紡紗、織布到加工出口一條龍生產(chǎn)。

三、投資估算及效益分析

1、項目總投資7500萬元，其中設(shè)備投資6000萬元，基礎(chǔ)設(shè)施投資1500萬。

2、效益估算：按平均紗支40英支計算，年產(chǎn)量約5500噸，年銷售收入1.25億元，實現(xiàn)利稅2120萬元，預(yù)期回收年限８年。

四、合作方式：獨資

生豬分割冷卻肉項目

［項目性質(zhì)］新建

［項目地點］松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、項目背景

1、良好的資源優(yōu)勢：松滋市是湖北省生豬養(yǎng)殖大市，年飼養(yǎng)量在150萬頭左右，年出欄100萬頭左右，年生豬產(chǎn)值８億多元。生豬生產(chǎn)在湖北省名列前茅。

2、分割冷卻肉有明顯的價格優(yōu)勢和市場空間。松滋市年宰生豬20萬頭以上，用于居民消費，市場空間可見一斑。

二、投資估算及效益分析（年加工50萬頭）

項目總投資4080萬元。其中固定資產(chǎn)投資2080萬元，流動資金（每頭1000元）2000萬元。年利潤900萬元，2-3年可收回投資。

三、合作方式：獨資

25000噸工業(yè)硅生產(chǎn)項目

[項目性質(zhì)]新建、擴建

[項目地點]松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、項目建設(shè)的有利條件

松滋市硅石資源極為豐富，已探明的可供開采的儲量為2088萬噸，含量高達(dá)99.64‰，雜質(zhì)成分在國家標(biāo)準(zhǔn)以下，質(zhì)量完全滿足工業(yè)硅生產(chǎn)要求。生產(chǎn)工業(yè)硅主要用石油焦作炭質(zhì)還原劑，荊門、岳陽等煉油廠完全能夠滿足供應(yīng)，兩地相距不遠(yuǎn)。

二、投資估算及效益分析

項目總投資2500萬元，其中固定資產(chǎn)及設(shè)備投資2000萬元，項目建成后年銷售收入2.25億元，可實現(xiàn)利稅2500萬元，其中凈利潤1300萬元。兩年可收回全部投資。

三、合作方式：獨資、合資

醫(yī)療器械項目

[項目性質(zhì)]擴建或新建

[項目地點]松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、項目建設(shè)的有利條件

湖北君健醫(yī)療器械廠是生產(chǎn)一次性使用高分子醫(yī)療器械的專業(yè)廠家，2002年通過國家換證驗收，獲得了《醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)許可證》和一次性使用輸液器、一次性無菌注射器、一次性使用滴定管式輸液器、一次性使用袋式輸液器、一次性使用輸血器、一次性使用真空自動采血器、一次性使用靜脈輸液針、一次性使用注射針、陰道擴張器等9個產(chǎn)品的注冊證。目前年生產(chǎn)能力為一次性使用無菌注射器4000萬套、一次性使用輸液器2000萬套。

企業(yè)產(chǎn)品銷售已覆蓋海南、廣東、福建、廣西、湖南、湖北、四川、河北、陜西、山西、重慶、北京、山東等省市。市場占有率高,前景廣闊。

二、項目建設(shè)方案

擴建或新建年產(chǎn)1億套輸液器、1億套注射器、2億套注射針、采血器、陰道擴張器等產(chǎn)品。

三、項目投資估算

項目總投資3500萬元，其中固定資產(chǎn)2500萬元，流動資金1000萬元。

四、效益估算

項目建成后，實現(xiàn)銷售收入9500萬元，實現(xiàn)利潤2800萬元。

五、合作方式：獨資

氯溴二甲基海因消毒藥劑項目

[項目性質(zhì)]新建

[項目地點]松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、產(chǎn)品簡介

氯溴二甲基海因消毒藥劑是"消毒王"的研制者朱家友經(jīng)過潛心研究，以國際最新型氯溴二甲基乙內(nèi)酰脲為主劑，配以多種優(yōu)良的滅菌輔料，經(jīng)科學(xué)配料精制而成，其使用效果和理化性質(zhì)明顯優(yōu)于"消毒王"，屬首創(chuàng)的高科技產(chǎn)品。1996年，獲香港科學(xué)院國際榮譽評選委員會、美國愛迪生發(fā)明中心頒發(fā)的“國際特別榮譽獎”。

二、市場分析

氯溴二甲基海因消毒藥劑為高科技、高附加值產(chǎn)品，據(jù)網(wǎng)上檢索，國內(nèi)尚無同類產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。針對不同用途，可開發(fā)如下系列產(chǎn)品：性病用消毒劑、皮膚病消毒劑、腳氣殺菌劑、口腔消毒劑、紅眼病消毒劑、防病消毒劑、居家旅游消毒劑、醫(yī)院用消毒劑、軍事醫(yī)學(xué)用消毒劑、堿性清潔劑、酸性清潔劑、飲水消毒劑、畜牧消毒劑。

三、投資估算

固定資產(chǎn)投資1210萬元。流動資金1000萬元。

四、經(jīng)濟效益

按年產(chǎn)500噸計算，年利稅4120萬元，6個月回收全部投資。

五、合作方式：獨資、合資

聚烯烴成核透明劑項目

[項目性質(zhì)]擴建

[項目地點]松滋市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

一、項目建設(shè)的有利條件

松滋市南?；び邢薰咀?998年引進第一代成核透明劑以來，即成立聚烯烴成核透明劑攻關(guān)小組，跟蹤國際先進水平，在實驗室進行升級開發(fā)，已于1998年6月成功試驗出成核透明劑SKC-Y5988，經(jīng)湖北省科技情報檢索中心檢索，該產(chǎn)品填補國內(nèi)空白，經(jīng)深入的市場調(diào)查研究，具有廣闊的市場前景，并處在市場需求的快速增長期。

目前已自籌資金建成20噸/年成核透明劑中試生產(chǎn)線，經(jīng)過數(shù)次技術(shù)改造和工藝革新，產(chǎn)能已擴充到50噸/年，且達(dá)到收率穩(wěn)定、質(zhì)量穩(wěn)定、運行正常，同時為今后實施200噸成核劑生產(chǎn)線項目積累了多方面的參數(shù)的經(jīng)驗，降低了項目實施的風(fēng)險。

二、投資估算及效益分析

項目總投資1500萬元，項目完成后可建成年產(chǎn)200噸的工業(yè)化生產(chǎn)線，年銷售收入2400萬元，可實現(xiàn)稅收360萬元，凈利潤500萬元，3年即可收回全部投資。

三、合作方式：合資建設(shè)