論物權行為抽象原則與交易的安全和公正

徐鳳真

[關鍵詞]物權行為抽象原則；交易安全；不動產登記的公信力；善意取得；交易公正

[摘要]物權行為抽象原則的主要貢獻在于其所保護的是連環交易中的交易安全。無論是從實際效果考察，還是從理論圓滿性上分析，不動產登記的公信力和善意取得制度在對交易安全的保護上，都不如抽象原則更具優勢。抽象原則的適用多數情況下不會給出賣人造成不利益，即使某些情況下給出賣人造成了不利益，也并不必定意味著不公正。整體而言，抽象原則的適用基本無違交易的公正。

[中圖分類號]D923·2

[文獻標識碼]A

[文章編號]1003—8353(2004)01—0183—05