豪宅圈地熱也該降溫了

“天價豪宅驚現XX”，一段時間來，類似報道?？梢娭T各地媒體?！昂勒L”不僅在國內一些主要城市愈演愈熱，且有向中等城市蔓延的趨勢。

時下的這股豪宅熱主要映現于兩個方面：一是越建越多。以北京市為例，目前別墅項目就已超過150個，總建筑面積突破千萬平方米，供應量達到4萬多套，而且今年還將有30余個別墅項目投入開發。

二是越賣越貴。前不久，位于上海烏魯木齊路、長樂路口的“匯賢居”一套復式豪宅，賣出了每平方米6500美元、折合總價2900萬元人民幣的超高價。

很顯然，這些超高價位的豪宅是房地產商專門為一部分“先富起來的人”量身構建的。按市場眼光看，只要有需求就有存在的合理性。但如果供方和需方發生矛盾，就可能導致市場的失衡。雖說時下的富人比例呈日漸攀高趨勢，但似乎遠不能趕上房地產商開發豪宅的速度。

豪宅的大規?！叭Φ亍保浔锥苏找骘@露：一方面，土地因為被閑置而造成資源的浪費；另一方面，可為絕大多數人創造生存環境的經濟適用房和中低價位商品房的用地空間被嚴重擠占，從而造成房源緊缺，有需無供。據媒體報道，為了買套經濟適用房，北京市的400多位購房者近日頂著4天4夜的寒風，排隊領取購房的認購號。老百姓對平價房的熱切渴盼，與豪宅市場呈現的萎縮態勢可謂形成鮮明對比。

土地是稀缺且不可再生的資源，它對人類的生存和發展的限制都是剛性的。要實現土地資源的合理優化配置，首先必須關注多數人的利益。最近，建設部權威人士在接受媒體采訪時表示，建設部已制定一系列措施加強建筑用地和房產項目監管，嚴控豪宅審批數量，鼓勵建設經濟適用房。對豪宅圈地熱實施硬性降溫，相信會給更多人帶來軟性的求房機會。

福建 謝志偉