經(jīng)濟適用房運作中地方政府的作用

在我看來，不管對經(jīng)濟適用房作何種界定，開發(fā)經(jīng)濟適用房的本來目的，無非是解決中低收入家庭的住房問題。要真正解決這個問題，除中央政府應(yīng)在宏觀上有一個全面的解決方案，作為具體的執(zhí)行者，地方政府也應(yīng)發(fā)揮自己應(yīng)有的作用，而且責(zé)無旁貸。

首先，應(yīng)當盡量擺脫想依靠經(jīng)濟適用房拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的思路。靠房地產(chǎn)拉動地方經(jīng)濟的發(fā)展，是很自然的想法。經(jīng)濟適用房可能會在一定程度上拉動經(jīng)濟的發(fā)展，也可能會給地方政府帶來收入的增加，但不可過分倚靠這種拉動，因為這和經(jīng)濟適用房的初衷相違背。要拉動地方經(jīng)濟發(fā)展，商品房開發(fā)是一種選擇，不能靠經(jīng)濟適用房。

其次，應(yīng)當把解決“安居”問題當作地方政府的最重要任務(wù)之一。可以想像的是，大多數(shù)人以較低的成本解決了“安居”的問題之后，一個地方的居民才會以更從容的態(tài)度加入到地方經(jīng)濟的發(fā)展中去。從這個意義上說，經(jīng)濟適用房問題甚至關(guān)乎地方的穩(wěn)定和長治久安。

再次，應(yīng)當規(guī)范經(jīng)濟適用房運作，解決運作過程中的各種問題。在經(jīng)濟適用房運作的過程中，出現(xiàn)了很多的問題，其中最重要的是經(jīng)濟適用房的商品化和購買經(jīng)濟適用房人群的模糊化。針對這兩個問題，地方政府應(yīng)當細化各種政策和具體的操作辦法，并堅決地加以執(zhí)行。