論建筑工程造價預結算審核

龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

論建筑工程造價預結算審核

龐 亮

中審華國際工程咨詢(北京)有限公司天津分公司

隨著我國現在的發展，人們對現代的住房要求也越來越高，并且由于我國人口量大，對住房的需求也越來越多，因而建筑行業迅速活躍起來，成為當前的國民經濟支柱產業。建筑行業的高質量工程成為獲得最大利潤的保證。建筑工程是很多工程項目組合成的，每個工程都需要有完善的規章制度，如果一個環節有了問題，就會造成不必要的損失。所以，在對現在的財力、物力、人力進行統籌的時候，就需要進行預結算，使企業能夠發揮最大的工作效率。

建筑工程；造價預結算；審核

1 建筑工程造價預結算審核的內容

1.1 工程量審核

在工程量的審核工作當中，作為工程造價管理人員，首先，我們必須對相關資料進行詳細的了解和掌握，同時還要嚴格依據相關的定額規定的工程量計算法則進行工作的開展，其次要全面了解造價的計算范圍和造價的限制范圍，最后要詳細的對圖示尺寸和計算尺寸進行核實，以防出現計算誤差，同時還要做好簽證憑據工程量的審核工作，應根據實際情況對設計修改書及現場簽證實事求是進行核實工作。

1.2 費用審核

在審核取費標準和執行文件過程中需要注意：費用定額是否與預算定額相配套；取費基數的取定是否準確；是否存在任意收取的費率；取費標準是否符合地區分類、工程分類的規定；對于應在獨立費用中取費計算的簽證費用，是否將其置于定額直接費中取費計算；其他費用的計取是否存在錯漏項等等。

1.3 套用單價的審核

1)直接套用定額單價審核。該工作內容主要主要包括：其一、對項目名稱、主要內容與設計圖紙的一致性進行審核；其二，嚴格審查工程項目中是否有重復套用定額的情況存在。2)換算的定額單價審核。界定允許換算內容在定額中的范圍，審查換算方法、采用的系數是否正確，確保單價的準確性。

1.4 現場簽證審核

在現場簽證審查時需要注意：其一，審查報送程序是否規范，應由建設單位報送工程變更材料；其二，要求建設單位認真核實全部簽證單據的真實性、合法性和準確性；其三，若簽證單據上存在模糊事項，要核查模糊事項的具體來由，堅決剔除多計算的費用。

1.5 材料審核

在工程材料價格的審核中需要注意：審核材料型號、數量、規格是否與設計施工圖中的規定相一致，計取的材料數量是否與定額工料中的材料數量相一致；計取的材料預算價格是否符合相關規定；材料市場價格是否根據當時的市場行情而取定；材料發票是否真實、合法。

2 建筑工程造價預結算審核中存在的問題

建筑工程造價預結算涉及到的工作較多，其工作內容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認真細致，從而保證核算的精準。要做好這項工作則需要對建筑工程專業技術知識有充分的了解，并且有一定的工作經驗，專業技術較為熟練。同時在預算方面，工作人員還需要具有較高的業務素養，能夠將建筑工程和造價預結算有效結合。工程造價預算人員流動性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進入這一行業的工作人員則缺乏工作經驗，特別是在實際工作中實踐能力較差，工作經驗不足，對工程量計算、套用定額等多個方面會存在一定問題，導致誤差較大。這些問題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經驗，提高專業能力，專業知識，盡力縮小誤差值。對于目前工程造價預結算審核中存在的諸多問題，則需要預結算審核人員不斷認真學習預結算審核的作用，主動提高工作能力，從而將預結算審核的質量提高上來。

3 提高工程造價預結算的方法

3.1 做好工程量的審核

工程量在工程造價的預結算審核中是一個重要的因素和參考條件，工程量的計算包括在設計圖紙，工程量計算和專業設備材料表中。所以要將這些材料中工程量的核算做到盡量精確，把握細節，審核時要仔細地檢查是否出現重算，漏算和錯算等現象，并將重點工程量核對項目進行反復核對檢查，保證工程量審核無誤。所以工程量的審核在工程造價的預結算中具有極其重要的地位和意義。

3.2 緊抓細節把握重點

建筑工程的工程量巨大，在實際操作過程和施工過程中往往容易忽略把握細節和重點之間的關系，部分工程造價預結算的編制者編制過程中經常出現只抓重點環節而忽略細節的處理，導致細節部分處理粗糙，造成疏忽，使得工程造價預結算編制出現漏洞，造成資金的浪費或者流失，所以要把握小細節注重提高工程質量。因此在建筑工程預結算的同時既要抓重點也要注重細節。

3.3 精通工程量計算規則

工程量的準確與否關乎工程造價精確和預結算質量，因此工程量審核人員必須要精通工程量的操作，注意在隱蔽和交叉部位進行工程量的計算和測量。例如在工程結構圖中，主梁和側梁交接部位要進行詳細測算，在進行主次交換的時候，除了實際交換的尺寸外，還要將兩者交界處的重合面積進行扣除，這樣才能保證實際工程量和工程造價相匹配。

3.4 加強審查施工方案組織設計方案

施工圖是進行包括工程量在內多個項目參數核算的重要依據，因此在建筑承包商招投標的過程中，要進行施工圖的詳細審核。一般的施工圖設計都要根據實際建造過程中建設，檢查和完工情況的前提下來選擇最優化的方案，同時根據方案來確定工程建設需要的設備和器材等，以此來確定最終的工程造價，將資源合理利用率和效益提升到最大化，做到資金的節約和有效利用。

3.5 仔細審核定額補充單

工程造價的確定要具有合法性，科學性和權威性。但是實際情況往往難免出現定額的不足，這就需要實際的定額補充單來對工程造價進行補充，以滿足工程建筑的需要。審核工程定額補充單時，要注意補充項目和內容實際需要是否符合，注重定額的換算正確與否，不得隨意降低或提升定額補充單的實際內容，保證內容與形勢的一致性。

綜上所述，建筑工程的預結算審核工作是一項專業性強的系統工作，其每個環節都與資金成本有著密切的關系，稍有不慎就會造成不應有的損失和浪費。因此，我們要加強有關資料的收集與整理，為審核工作的全面展開，提供可靠的參考依據，實現建筑工程建設的經濟效益與社會效益。

[1]張延昕.論建筑工程造價預結算審核[J].改革與開放，2010

[2]姚元財，張天華.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].科技創新與應用，2016